Immonet-Nr.: 35738241

Anbieter-Objekt-ID: FRA2_H12_03-185252

Privatgarten. Kaum Nebenkosten. Großzügige extrahohe Räume.

Erdgeschosswohnung kaufen in Mannheim

Abraham-Lincoln-Allee
68309  Mannheim
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Kaufpreis
327,900.00 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
86.4 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
8.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Umweltwärme

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Kommen Sie an - in FRANKLIN, dem neuen, spannenden Stadtteil mit viel Grün und durchdachter Anbindung an die Innenstadt und die Metropolregion Rhein-Neckar.

Unsere Neubauwohnungen liegen direkt am Sullivan Park, an den sich der Käfertaler Wald anschließt.

Ihre Wohnung ist nachhaltig gebaut, energetisch top und punktet mit extra hohen Räumen, zum Teil bodentiefen Fenstern, hochwertiger Ausstattung und einem funktionalen Grundriss. Das Gebäude ist von der Tiefgarage bis zu den Wohneinheiten barrierefrei ausgebaut.

Energie-Effizienz-Klasse A+: Einzigartig ist unser Energiekonzept: Die gesamte Energie wird in der Wohnanlage erzeugt. Ihr Vorteil: minimale monatliche Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser. Bei einer 100 m²-Wohnung zahlen Sie zum Beispiel für diese drei Posten durchschnittlich 53 Euro* im Monat.

* Der angegebene Durchschnittswert wurde mittels realer Daten eines vergleichbaren Objekts kalkuliert. Die tatsächlichen Energiekosten sind vom individuellen Nutzerverhalten abhängig und können höher, selbstverständlich aber auch niedriger sein.

Am Stadtrand mit viel Natur und guter Luft. Dennoch nahe am pulsierenden städtischen Leben - das ist FRANKLIN, eine Konversionsfläche von circa 144 Hektar - im Mannheimer Osten.

In kürzester Zeit entsteht hier ein Stadtteil für circa 9.000 Menschen mit umfassender Infrastruktur und 50 Hektar Parkanlage.

Unsere Neubauwohnungen befinden sich in Franklin-Mitte und liegen direkt am geplanten Sullivan-Park, nur wenige Gehminuten entfernt vom Käfertaler Wald. Die grüne Lunge Mannheims ist ein idealer Entspannungsort mit schönen Wegen für Spaziergänge oder zum Walken, Joggen oder Radeln.

Für tägliche Besorgungen sind im Stadtteilzentrum Supermärkte, eine Apotheke, Banken, Restaurants und Cafés vorgesehen. Kindertagesstätten und eine Ganztagsgrundschule sind geplant bzw. bereits vorhanden.

Die Haltestelle der OEG ist nur wenige Gehminuten entfernt von unserem Projekt entfernt. Mit ihr erreichen Sie in wenigen Minuten das Viernheimer Rhein-Neckar-Zentrum oder die Mannheimer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot.

Sie möchten mehr über FRANKLIN erfahren? Schauen Sie hier (

Raumaufteilung:
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Hochwertige Wärmedämmung aus Mineralwolle
-Lichte Raumhöhe 2,70 m
-Im Wohnbereich bodentiefe Fenster
-steuerbare Aluminium-Jalousien zum Verdunkeln und Schutz vor Sonneneinstrahlung
-Komfortable Fußbodenheizung, individuell über Raumthermostate steuerbar
-Edles Schiffsholzparkett in Eiche in allen Wohnräumen
-Designbad mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss
-Abschließbares Kellerabteil mit viel Stauraum
-Wasserentkalkungsanlage für weicheres Wasser
-Optionale Tiefgaragenplätze mit Ladestation für E-Mobile
-Eingangsbereich mit Sicherheitsbügeln für Fahrräder und überdachten Briefkasten- und Klingelanlagen
-Optional: E-Mobility-Car-Sharing.

Zukunftsweisend:

Ein intelligentes Energiekonzept sichert quasi komplett den Eigenbedarf aller Gebäude.

Das Kleingedruckte:

Für Ihre Kaufsicherheit bieten wir Ihnen ein Sorglos-Paket, d.h. die Absicherung der Kaufpreissumme in Höhe von 34,2 Prozent.

Das Grundstück unterliegt dem Erbbaurecht. Sie wissen nicht genau, was sich dahinter verbirgt? Wir erklären es Ihnen gerne.

Besichtigungstermine:
Erlebbar:

WFÜNF
INGENIUM Wohnen am Sullivan Park - Musterwohnung
Abraham-Lincoln-Allee 32
68309 Mannheim Franklin

Öffnungszeiten & Besichtigungsmöglichkeit:

jeden Freitag von 16.00 bis 18.00 Uhr und Samstag von 11.00 bis 16.00 Uhr (außer an Feiertagen) sowie nach telefonischer Vereinbarung unter 06227-8 59 00 59.

Immonet-Nr.: 35738241

Anbieter-Objekt-ID: FRA2_H12_03-185252

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Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner - Sebastian Bonda und Willi Emmerich

Josef-Reiert-Str. 4

69190 Walldorf

Ihr Anbieter

WFÜNF Wohn-Immobilien GmbH

Wolfgang Weigel

Josef-Reiert-Str. 4

69190 Walldorf

IPA Standard Partner

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