Immonet-Nr.: 35726827

Anbieter-Objekt-ID: 331050-3103

Beratung am So. 17.11. von 14 bis 15:30h, Hamburger Str. 43 Gartenwohnung im Innenhof

Etagenwohnung kaufen in Ahrensburg

Hamburger Straße 43
22926  Ahrensburg
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Kaufpreis
516,000.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
105 m²
Baujahr
2018
Endenergiebedarf
65 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: Blockheizwerk Gas

Im EG erwarten Sie ca. 104,96m² Wohnfläche. Aufgeteilt in den großen Wohn- Essbereich mit integrierter Küche, das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtduschbad, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und eine Abstellkammer. Das Haus liegt im ruhigen Innenhof eines aufwendig gestalteten Gartens. Die Ausstattung mit der Linie MY HOME bietet Ihnen ein Design der Frische und Präsenz: Das Eichenparkett und die dunklen Bodenfliese, die Türen sowie das Schalterprogramm für die Elektroinstallation als auch die Sanitärobjekte und Armaturen in den Bädern sind perfekt aufeinander abgestimmt.

Die äußere Gestaltung des Gebäudes ist zur Hamburger Straße hin geprägt durch ein hellrotes Verblendmauerwerk. Im Staffelgeschoss und zur Hofseite erhält das Gebäude eine Putzfassade in unterschiedlichen Farbtönen. Die Fensteröffnungen sind überwiegend bodentief. Der Innenhof wird als Wiesen- und Rasenfläche und mit Stauden und Gehölzen bepflanzt. Die Eingänge sind stufenlos bis zum Aufzug. Das Gebäude erfüllt den KFW-55 Energiestandard.

Vor den Toren Hamburgs entsteht eine moderne Wohnanlage mit 2 bis 4 Zimmern und 58 bis 117 m² Wohnfläche. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen vom Supermarkt über Bäcker bis zu Apotheken. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zur U1 Richtung Hamburg, sowie den Anschluss zur A1. Zudem ist der Busbahnhof Hamburger Straße mit 11 Linien fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Genauso schnell sind Sie mit dem Fahrrad inmitten der Natur und genießen die vielen Naherholungsmöglichkeiten.

Beratung in der alten Villa (Tordurchgang zum Innenhof). Wir freuen uns auf Sie!
Sämtliche Illustrationen sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Der Verkauf erfolgt über die Behrendt Wohneigentum 16 GmbH (Anschrift: Friedensallee 271 in 22763 Hamburg)
ein Unternehmen der Behrendt Gruppe GmbH und Co. KG.
Keine Käufercourtage - direkt vom Bauträger!
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.11.2014
Endenergiebedarf Wärme: 57 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2018

Immonet-Nr.: 35726827

Anbieter-Objekt-ID: 331050-3103

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