Immonet-Nr.: 35724228

Anbieter-Objekt-ID: DK-37-2003485

Volkshaus statt Miete

Einfamilienhaus kaufen in Igelsbach

69412  Igelsbach
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Kaufpreis
389,284.00 €
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
757 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energiestandard
  • KfW-40-Haus (EnEV 2004)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 1
  • Gäste-WC
  • Garage: Carport

Igelsbach liegt ca. 235 Meter hoch und hat die Besonderheit,
dass historisch bedingt die eine Hälfte des Ortes dem Land
Hessen und damit der Stadt Hirschhorn und die andere Hälfte
dem Land Baden-Württemberg und seit 1925 der Stadt
Eberbach zugerechnet werden. Sehr idyllisch gelegen
umrandet der Ort den Quellgrund des gleichnamigen Baches.
Für Naturfreunde, Wanderer, Tierbesitzer und für alle, die
ihre Seele baumeln lassen wollen, ist dies der geeignete Ort
am Rande des Odenwaldes: ruhig und beschaulich.
Serpentinartige Wege führen vom Dorf hinauf nur noch in
die Wälder, so dass sich so gut wie nie ein Fremder hierher
verirrt. Jeder kennt jeden und doch wohnt man weit genug
vom nächsten Nachbarn entfernt. Schulen und Kindergärten
gibt es zwar nicht, dafür bringen aber Schulbusse die Kinder
bis zum Abitur sicher in die nur 4 km entfernte Stadt
Eberbach. Die Kinder lernen hier noch welche Früchte Wald
und Flur bieten und welche Tiere ein Bauer hält. Neben dem
XXL-Spielplatz Natur lädt im Sommer ein 12,5 m breites
und 20 m langes Schwimmbecken Klein und Groß zum
Baden und Plantschen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs,
Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gibt es in der Stadt
Eberbach. Die vielen schönen Restaurants, Kneipen und
Cafés der Altstadt bringen zahlreichen Touristen, aber auch
Einheimischen kulinarischen Genuss.
Entlang des Neckars erreichen Sie in ca. 25 Autominuten die
Stadt Heidelberg bzw. Mosbach. Mit der S-Bahn sind Sie
meist etwas schneller.

Hausbeschreibung:
Familienfreundlich, kompakt und energieeffizient zeigt sich unser Volkshaus Malmö. Das Volkshaus Malmö fühlt sich auf jedem Grundstück wie zu Hause. Durch den offenen Wohn und- Essbereich gelangen Sie auf Ihre Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer mit direktem Blick zum Garten, dass auch ideal als Gästezimmer / Büro oder als 3. Kinderzimmer genutzt werden kann.
Durch die geschickte Platzierung der Treppe ergibt sich eine zusätzliche Abstellfläche im Erdgeschoss. Die große offene Küche mit dem anschließenden hellen Essbereich, lädt zu entspannten Abenden mit der Familie und Freunden ein. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, sowie das große Elternschlafzimmer. Die 2 Tageslichtbäder ermöglichen eine generationenübergreifend optimale Nutzung. Das Haus lässt keine Wünsche einer jungen Familie offen.
Modernste Haustechnik, wie Photovoltaik mit Stromspeicher in Kombination mit einer Fußbodenheizung garantieren Ihnen niedrigste Verbrauchswerte mit hoher Bedienerfreundlichkeit und maximaler Förderung durch den KfW 40 Standard.
Willkommen zu Hause.


Alles drin?:
Inklusivleistungen:

Statik
Architektenleistung
Energieausweis
KFW 40+ Bestätigung
Bauantrag
Blower-Door Test
Werkplanung
Bodenplatte gedämmt
und abgeschweißt
Holzrahmenbau (folienfrei)
Holzfaserdämmung
Kassettendecke 24er Balken
Pfettendach 35° SD gedämmt
Dacheindeckung Braas Harzer Big
Spenglerarbeiten bis OK Kellerdecke
Fenster 3-fach verglast 0,6UG
Haustür 1.0HT 3 Fachverriegelung
Rollläden mit Kurbel in Wohn- und Schlafräumen
Gerüst
Aussenputz
Bauleitung
Innentreppe Stahl/Holz
Trockenbau
Carport /Photovoltaik u. Stromsp.
Elektro, Lüftung, Fußbodenheizung
Sanitärroh- und Endinstallation
Estrich mit Dämmung
Fliesen
Innentüren

Wichtige Infos:
Volkshaus ist eine Marke der KH Klima-Häuser GmbH!

Klima-Häuser unterliegt der unabhängigen Qualitätskontrollen durch die Gütegemeinschaft Holzbau-Ausbau-Dachbau e.V. GHAD.

Blower-Door Test

Wir bieten Ihnen eine kostenfreie Beratung nach Terminvereinbarung und einen Grundstücksservice nach Beratung und Analyse Ihrer Wünsche.

Sie können mit uns Ihr Traumhaus bauen.

Wir beantragen für Sie die KfW Förderung und unterstützen Sie bei allen Anträgen zur Haustechnik.

Das Angebot beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%.

Die allgemeinen Baunebenkosten sind nicht im Angebotspreis enthalten.

Was dürfen wir noch für Sie tun?

Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die im Angebot noch nicht enthalten sind wie z.B. Terrassenüberdachungen oder Carports.

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Herr Kern freut sich über Ihren Anruf.

Immonet-Nr.: 35724228

Anbieter-Objekt-ID: DK-37-2003485

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Daniel Kern

Königstuhlblick 10

69245 Bammental

Ihr Anbieter

KH Klima-Häuser GmbH

Marie Stella

Königstuhlblick 10

69245 Bammental

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.