Immonet-Nr.: 35707845

Anbieter-Objekt-ID: DC-HAR31455-5721

Hier werden Träume wahr! Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Turm

Doppelhaushälfte kaufen in Hamburg

22397  Hamburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
645,000.00 €
Courtage für Käufer
6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
420 m²
Baujahr
2005
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
89 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Keller
  • Kamin

Primärenergieträger: GAS

optimaler Grundriss
ca. 130 m² Wohnfläche
großzügige Diele
ca. 40 m² großer Wohn-und Essbereich
Kamin
Einbauküche inkl. Markenelektrogeräten und Granit-Arbeitsplatte
Tageslicht-Duschbad
Vollbad
massive Ahorntreppe
Elternschlafzimmer
zwei Kinderzimmer
Vollkeller mit zwei wohnlich zu nutzenden Räumen (Nutzfläche), zwei Vorrats- bzw. Abstellräume, Heizungsraum

familienfreundliche Doppelhaushälfte
Baujahr 2005
ca. 420 m² großes Grundstück
Grundstücksteilung nach Wohnungseigentumsgesetz
großzügige Terrasse über zwei Ebenen
dunkle Dacheindeckung
weiße Klinker-Fassade
weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
Turm
Beheizung über Gasbrennwertheizung von Junkers
überwiegend elektrische Außenrollläden
Velux-Fenster mit Verdunkelungsrollos
Außenstellplatz

Preisinformation:
1 Stellplatz

in nachgefragter Wohnlage des beliebten Hamburger Stadtteils Lemsahl-Mellingstedt direkt am Alsterlauf
hervorragende Nahversorgung im Nachbarstadtteil Duvenstedt durch mehrere Supermärkte (Rewe, Penny, Lidl, Budni), Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien, Apotheken etc. sowie eine Auswahl an Ärzten
grünes und naturverbundenes Umfeld, die Naturschutzgebiete Rodenbeker Quellental, Wohldorfer Wald, Wittmoor und der Duvenstedter Brook laden zu erholsamen Spaziergängen ein
zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis, Reiten, Fußball, Golf etc. ebenfalls in der Umgebung vorhanden
in der Nachbarschaft wartet für Golfliebhaber der etablierte Golf- und Countryclub Treudelberg
das bekannte Alstertal Einkaufszentrum mit seinen über 240 Geschäften als gern genutzte Alternative zur Hamburger Innenstadt
mehrere Kindertagesstätten, die Grundschule in Lemsahl sowie weiterführende Schulen im nahen Ohlstedt und Poppenbüttel sind für Kinder gut zu erreichen
die Busse der Linie 176 und 276 fahren sowohl zum U-Bahnhof Ohlstedt als auch zur S-Bahn-Station Poppenbüttel
die Hamburger Innenstadt mit dem Pkw in ca. 35 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen ca. 20 Minuten entfernt

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 35707845

Anbieter-Objekt-ID: DC-HAR31455-5721

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

DAHLER & COMPANY Alstertal

Wellingsbüttler Weg 136

22391 Hamburg

Ihr Anbieter

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG

- -

Wellingsbüttler Weg 136

22391 Hamburg

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.