Immonet-Nr.: 35702834

Anbieter-Objekt-ID: A9G4N3E_2NWLT4L-1858252

Architektonisch interessant gestaltetes EFH in qualitativ hochwertiger Bauausführung

Sonstiges Haus kaufen in Warendorf

In de Brinke
48231  Warendorf
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Kaufpreis
363,900.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % incl. MwSt
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Courtage
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
137 m²
Grundstücksfläche ca.
420 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Gas
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Stellplatz

Dieses Haus errichten wir auf einem ca. 420 m² großen Grundstück, dass durch die GGM Warendorf veräußert wird.

Wir bieten Ihnen die Errichtung eines Eigenheims entsprechend Ihrer individuellen Wünsche an.
Als Beispiel sei die abgebildete Stadtvilla angeführt, die eine Wohnfläche von insgesamt 137 m² bietet, davon 71 m² auf der EG-Ebene und 66 m² auf der OG-Ebene.

Der Ausbau erfolgt in 2,0-geschossiger massiver Bauweise.
Wahlweise kann das Objekt mit einer Putzverkleidung oder Klinkervorsatzschale ausgeführt werden.
Der Grundriss ist architektonisch ausgereift und hinsichtlich der Funktionalität durchdacht.

Vom großzügig gestalteten Eingangsbereich erreicht man den geräumigen HWR (6,9 m²), die Garderobe und das G-WC.

Von der Diele aus ist der Zugang zur Küche und zum Wohn-/Essbereich gegeben.

Die Küche ist sowohl von der Diele als auch vom offenen Wohnbereich aus begehbar. Die L-förmige Anordnung der Möblierung bietet reichlich Platz für Unter- und Oberschränke und damit auch für eine großzügig dimensionierte Arbeitsfläche.

Auf kurzen Wegen ist der Essbereich zu erreichen.

Der in seinen Abmessungen gut gestaltete Wohn-/Essbereich wird durch 3 bodentiefe Tür-/Fensterelemente ausreichend erhellt, der Ausblick zur Terrasse und zum Garten bewirken ein angenehmes Raumgefühl.

Über eine Massivtreppe gelangt man ins Obergeschoss mit insgesamt 3Wohn-/Schlafräumen und einem Gästezimmer.
Das Bad ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, einem freihängenden WC und einem Doppelwaschbecken.



Ausstattung:

Das sehr attraktive Verhältnis von Preis und Leistung bei der angebotenen Stadtvilla zeigt sich neben der sorgfältigen und überprüften Bauausführung in der Leistungsbeschreibung, die sich in vielen Punkten von denen anderer Hersteller maßgeblich unterscheidet und hier nur in einigen Punkten wiedergegeben wird:

-Dacheindeckung mit engobierten Tonpfannen
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-dezentrale Lüftung
-Innenwandputz im Erd- und Dachgeschoss einlagig als glatt abgeriebener Maschinenputz,
Qualitätsstufe 2
-Innenmauerwerk aus Kalksandstein auch im Obergeschoss
-Treppenaufgang aus Massivbeton mit Fliesenbelag
-Bodenbeläge Parador Laminat Classic
-Innenfensterbänke aus Marmor
-Innentüren mit Echtholzfurnier
-Grohearmaturen
-Heizung:

Gas-Brennwerttechnik mit Solar- und Lüftungsanlage

Ausführung einer Gas-Brennwerttechnik mit Warmwasserspeicher (z.B. Fabrikat Viessmann oder gleichwertig) und Fußbodenheizung mit Stellantrieben und Raumthermostaten. Im Aufstellraum werden die Installationen sichtbar verlegt.

Solaranlage:
Ausführung einer Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung mit einer Bruttokollektorfläche von ca. 4,2 m² und einem dazugehörigen Warmwasserspeicher mit einem Volumen von ca. 300 Litern inkl. Steuerregelung und Pumpensysteme.

Lüftungsanlage:
Ausführung einer dezentralen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (z. B. Fabrikat Viessmann oder gleichwertig)


Dieses Einfamilienhaus errichten wir auf einem Grundstück, das Sie von der GGM erwerben.
Dabei nehmen wir, wenn Sie es wünschen, eine Begutachtung hinsichtlich der Bebaubarkeit und der planungsrechtlichen Gegebenheiten vor.

Warendorf ist eine Kreisstadt im östlichen Münsterland gelegen, ca. 35 km von Münster entfernt.
Die Stadt hat eine aktuelle Einwohnerzahl von 38.000 und ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Warendorf.
Mehr als 1000 Unternehmen sind am Ort angesiedelt und bieten somit Beschäftigungsmöglichkeit in vielfältigen Bereichen.
Am Ort sind alle Schultypen (von der Grundschule über Hauptschule bis hin zur Gesamtschule und Gymnasien) vorhanden.
Das Angebot an Freizeitaktivitäten ist reich gefächert, Warendorf gilt immerhin als die Pferdestadt überhaupt.
Die verkehrliche Infrastruktur ist sehr gut, Münster und Osnabrück sind mit Bus und Bahn optimal zu erreichen.

Der Kaufpreis dieses Objekts beträgt einschließlich der Bodenbelagsarbeiten 363.900 € incl. Grundstück.
Nicht enthalten sind die Malerarbeiten und die üblichen Baunebenkosten.

Die Courtage beträgt 4,76 % incl. MwSt.

Mit der Bauausführung kann nach Absprache begonnen werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.



Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (gm immobilien, 48351Everswinkel, Fax: 02582-659849, gmackenbrock@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.






Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Gm immobilien, Thiemannskamp 2, 48351 Everswinkel, Fax: 02582-659849, gmackenbrock@t-online.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden
Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬____________________________________________
-

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