Immonet-Nr.: 35702190

Anbieter-Objekt-ID: LI 1901-423 (1/397)-1400606

Weiden: Großzügiges "Haus im Haus" mit sonniger Gartenhofterrasse!

Sonstiges Haus kaufen in Köln

50858  Köln
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
595,000.00 €
Hausgeld pro Monat
493.00 €
Courtage für Käufer
Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
140 m²
Baujahr
1978
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
88.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
1978
Die Maisonette-Wohnung besticht durch viele interessante Ausstattungs- und Ausgestaltungsdetails:

- opulenter, offener, ca. 56 qm großer Wohn-Eßbereich
- lichte Raumhöhe EG nahezu 3,00 m
- versetzte Ebene im EG
- bodentiefe Fensterelemente
- Parkett
- Wannen- und Duschbad
- sonnige Gartenhofterrasse
- Südwest-Balkon
- elektr. Markise
- eigenes ca. 40 qm großes raumhohes Souterrain
- eigener Zugang zum TG-Platz

Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

- beide Bäder (2008)
- Böden (2008)
- elektr. Markise (2008)
- Fenster (2018, außer Terrassenfenster)

HINWEIS: AUCH IN DER AKTUELLEN SITUATION FÜHREN WIR BESICHTIGUNGEN MIT EINER
PARTEI UNTER STRENGER EINHALTUNG DER GELTENDEN HYGIENEVORSCHRIFTEN DURCH!

Das großzügige "Haus im Haus" mit Südwestterrasse und Balkon liegt am äußeren Rand eines gepflegten Gebäudekomplexes mit Tiefgarage inmitten einer wunderschönen Parkanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1978 erbaut und befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Köln-Weiden.
Das "Haus im Haus" im Maisonette-Stil besitzt einen eigenen Zugang und erstreckt sich über zwei Ebenen mit großem, offenem Wohn-Eßbereich, Küche, drei Schlafräumen, zwei Bädern und einem kleinen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung sowohl über ein eigenes ca. 40 qm großes raumhohes Souterrain als auch über einen direkten Zugang zum eigenen Tiefgaragenplatz.
Im Jahr 2008 und 2018 erfolgten umfangreiche Renovierungsmaßnahmen, so dass sich die Maisonettewohnung heute als absolut zeitgemäß präsentiert und mit ihrem Hauscharakter eine interessante Alternative zum Haus darstellt.

Der beliebte Kölner Stadtteil Weiden bietet mit seinem Einkaufszentrum vielfältige Shoppingmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot, eine hervorragende ärztliche Versorgung und auch direkt vor Ort Kindergärten und sämtliche Schulen.
Die exzellenten Direktanbindungen in die City und unmittelbar an das Kölner Autobahnnetz in Richtung Aachen, Koblenz und Ruhrgebiet machen Weiden somit zu einer der begehrtesten Adressen im Kölner Stadtgebiet.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Immonet-Nr.: 35702190

Anbieter-Objekt-ID: LI 1901-423 (1/397)-1400606

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Chantal Fichtner

Zedernweg 1

50374 Erftstadt

Ihr Anbieter

Locare (Agentur für Immobilien) e. K.

Petra Wolter

Zedernweg 1

50374 Erftstadt

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.