Immonet-Nr.: 35687717

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-3976-2273580

Vermietete 3-Raum-Wohnung zur Kapitalanlage in Dresden-Johannstadt

Erdgeschosswohnung kaufen in Dresden

01309  Dresden
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Kaufpreis
188,550.00 €
Kaufpreis/ m²
2,640.02 €
Kaufpreisfaktor
35.71-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
5,280.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
71.42 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1900
Denkmalschutz
Energieausweis
nicht nötig
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Vermietet
-Balkon
-Tageslichtbad
-Badewanne
-Küche mit Fenster
-Kellerabteil

Vermietete 3-Raum-Wohnung zur Kapitalanlage in Dresden-Johannstadt

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR


Die 3-Raum-Wohnung mit ca. 71,42 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Gründerzeitvilla. Diese wurde um ca. 1900 errichtet . Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einen Essbereich und eine Küche mit Fenster sowie ein Wannenbad mit Fenster. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad vorhanden. Ein separates Kellerabteil ist zugehörig zur Wohnung. Die nähere Umgebung des Gebäudes ist gekennzeichnet durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, den großen Garten, eine günstige Verkehrsanbindung und ÖPNV-Angebote. Das ungestörte Mietverhältnis besteht seit 01.04.2007. Die Immobilie ist aktuell für ca. 5280 EUR Kaltmiete p. a. vermietet.

Die Johannstadt ist eine der Vorstädte von Dresden. Sie liegt östlich der Altstadt an der Elbe und gehört zum Ortsamtsbereich Altstadt, wobei sie in die beiden statistischen Stadtteile Johannstadt-Nord und -Süd gegliedert ist. Im Osten grenzt Blasewitz an, südöstlich liegt Striesen, südlich Seevorstadt-Ost/Großer Garten und westlich die Pirnaische Vorstadt. Im Norden befindet sich die Elbe. Straßenbahnlinien der DVB in der Johannstadt sind die 4, 6, 10 und 12. Die Linien 1, 2 und 13 tangieren die Johannstadt im Süden bzw. Westen. Außerdem durchqueren die Buslinien 62 in Ost-West-Richtung zum Universitätsklinikum und seit Eröffnung der Waldschlößchenbrücke, die Linie 64 in Nord-Süd-Richtung die Johannstadt. Bildungseinrichtungen sind die Volkshochschule, das Bertolt-Brecht-Gymnasium, die 101. Oberschule, die Grundschulen Johanna, Canaletto und Am Großen Garten. An der Grenze zur Pirnaischen Vorstadt ist außerdem das St. Benno-Gymnasium zu finden. Ein Teil der Technischen Universität Dresden befindet sich am westlichen Rand des Stadtteils. Medizinische Einrichtungen sind zum Beispiel das Krankenhaus St. Joseph-Stift Dresden, diverse Ärzte und Apotheken. Außerdem gibt es in Johannstadt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Stichworte:
UMTS Empfang, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Immonet-Nr.: 35687717

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-3976-2273580

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Ihr Ansprechpartner

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Dr. -Külz-Ring 17

01067 Dresden

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