Immonet-Nr.: 35685390

Anbieter-Objekt-ID: DCBER3317_3-1656113

Exklusive Wohnung mit Blick auf die Spree und das Bodemuseum.

Etagenwohnung mieten in Berlin

10117  Berlin
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Preis
auf Anfrage
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
175.78 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1879
Denkmalschutz
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
141 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Haustiere
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um Beispielfotos
Mindestmietdauer 3 Jahre
Neugestaltung des Hauses und Innendesign durch die Architekten Patzschke & Partner
Drei Zimmer
Großzügige Deckenhöhen bis zu 3,65 Meter
Holzdoppelkastenfenster
Mehrschichtparkett Eiche, Fischgrätverlegung
Individuell angefertigte Tischlerküche mit sämtlichen Elektrogeräten von Miele
Deckenbeleuchtung und elektrische Fußbodenheizung in den Bädern
En-Suite Vollbäder
Duschbäder mit separatem WC
Edle Badausstattungsdetails (u.a. Duravit, Keramag, Villeroy&Boch, Steinberg, Keuco)
Ankleidebereich im Master-Bedroom
Ruhiger Gartenhof mit altem Baumbestand
Süd-Balkone mit Blick auf die Spree und zum Bode-Museum
Hoher Sicherheitsstandard durch Sicherheitsdienst auf dem Areal
Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum auf dem Areal
Personenaufzug
Stellplatz optional anmietbar

Das Simon Palais wurde von den Berliner Architekten Patzschke & Partner, die auch den Wiederaufbau des berühmten Grandhotel Adlon geplant und ausgeführt haben, unter Würdigung der denkmalgeschützten Substanz liebevoll und detailgetreu erneuert. Das zwischen 1909 und 1911 im neoklassizistischen Stil erbaute Simon Palais vereint Eleganz mit einer einzigartigen Lage direkt am Ufer der Spree. Die außergewöhnliche, schöne, dunkelrote Außenfassade prägte schon immer diese in Berlin einmalige Immobilie und trägt auch in Zukunft zum unverwechselbaren Charakter des Hauses bei. Dabei werden die heutigen Ansprüche an modernem Wohnkomfort erfüllt. Im zum Ufer der Spree gelegenem Erdgeschoss befindet sich ein kleines, aber feines Café, das über den Tag hinweg ein erlesenes Angebot an Gaumenfreuden bietet. Durch die Lage am Wasser, die großzügige Gartenlobby sowie die erlesene Nachbarschaft wird das Simon Palais zur mediterranen Stadtvilla mit hohem Wohnkomfort und sehr repräsentativem Charakter.

Diese schöne Wohnung besticht durch die einzigartige Wasserlage und die gute Grundrisskonzeption. Die Materialien sind hochwertig und passen sich dezent dem sanierten Altbau an. Ein repräsentativer Eingangsbereich mit langem, breitem Flur für Kunst sowie ein verglaster Vorraum mit Sprossenfenstern und angrenzender Loggia lässt den Besucher erstaunen. Der großzügige Wohnbereich verfügt genauso wie das Vollbad und Hauptschlafzimmer über einen zum Wasser hin ausgerichteten Balkon. Eine vollausgestattete Küche sowie das zweite Schlafzimmer mit en suite Duschbad lassen keine Wünsche offen.
Zwischen den Wohngebäuden liegt der private Gartenhof als zentraler, grüner Raum der Ruhe.

Dieses denkmalgeschützte Ensemble befindet sich im Herzen der Hauptstadt Berlin im Bezirk Mitte.
In Berlin-Mitte zeigt die Hauptstadt ihre lebendigste Seite. Hier schlägt der Puls der Zeit. Mit seiner historischen Mitte, dem Brandenburger Tor, Alexanderplatz, Staatsoper, Gendarmenmarkt dem Regierungsviertel sowie diversen weiteren bekannten Wahrzeichen ist dies einer der faszinierendsten Bezirke der Stadt. Kulturfreunde werden es schätzen, am Feierabend oder Wochenende eines der großartigen Museen fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen zu können: Die weltberühmte Museumsinsel mit Bode- und Pergamonmuseum, Alter Nationalgalerie sowie Neuem und Altem Museum bietet für jeden etwas in direkter Nachbarschaft. Nikolaikirche, Lessinghaus und Ephraim-Palast setzen in der sonst modernen Weltstadt einen charmanten Kontrapunkt. Mit seinen zahlreichen Kneipen und Lokalen bietet das Scheunenviertel mit seiner einmaligen Atmosphäre und der Hackesche Markt neben idyllischen Spaziergängen vielfältige Abwechslung. Sein heterogenes Erscheinungsbild, die unzähligen Bars, Clubs, Restaurants und exzellenten Einkaufsmöglichkeiten sowie die kulturelle Vielschichtigkeit seiner Bevölkerung verleihen dem Bezirk sein einzigartiges Flair. Alle Belange des täglichen Lebens werden hier umfangreich bedient, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten und Universitäten stehen ausreichend zur Verfügung und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 5, 4 Etagen
Kautionshinweis: dreifache Nettokaltmiete

Immonet-Nr.: 35685390

Anbieter-Objekt-ID: DCBER3317_3-1656113

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Ihr Ansprechpartner

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG

Kurfürstendamm 196

10707 Berlin

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