Immonet-Nr.: 35676775

Anbieter-Objekt-ID: ABSZQ3D_2NH674K-1593855

Baustellenberatung: Sonntag 21.07.2019 von 12-13 Uhr - Familienwohnen im EG mit Terrasse und Garten

Etagenwohnung kaufen in Dortmund

Bauerholz 8
44319  Dortmund
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Kaufpreis
198,800.00 €
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Zimmer
3.5
Wohnfläche ca.
72.68 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
22 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Garage
BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

- KfW 55,
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten,
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung,
- große Stulptüren zum Balkon bzw. Terrasse,
- Rollladen an allen vertikalen Fenstern der Wohnungen,
- Kombination der Klingel mit Gegensprechanlage und elektrischem Türdrücker.

- Heizung: zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Gasbrennwerttechnik,
- Sanitär- und Elektroinstallationen: gemäß der Baubeschreibung und den Darstellungen der Architektenzeichnungen enthalten,
- Fliesen: Fußböden und Wände der Bäder sowie Küchenfliesenspiegel von ca. 3 m² enthalten.

Detaillierte Angaben entnehmen Sie bitte dem als PDF angefügten Exposé mit Baubeschreibung.

Hier wird je ein Mehrfamilienhaus in II-geschossiger, massiver Bauweise, zuzüglich Dach und Keller errichtet. Das Haus erhält ein Wärmedämmverbundsystem und Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung.E ntlang der nördlichen Grundstücksgrenze wurde eine Lärmschutzwand zum Schutz gegen die Geräuschemission der Gleisanlage der Deutschen Bahn errichtet. Diese im Mittel 5 m hohe Lärmschutzwand dient dem gesunden Wohnen.

Das Objekt entsteht am Bauerholz 4 ff. in Dortmund-Husen am Rande des Ortsteilzentrums, um die Ecke des kleinen Stadtparks und ist hervorragend angebunden. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ortskern bzw. Ortsverbund Husen/Kurl und sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine verkehrstechnische Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn als auch an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz des Ruhrgebiets:

- Der DB-Bahnhof Kurl befindet sich in 1,1 km Entfernung, der Bahnhof Kamen-Methler in 1,4 km, z.B. mit Direktanbindung zum Flughafen Düsseldorf.
- Die Buslinien 424, 425, 439 fahren direkt ab Husen benachbart ab.
- Autobahnanschlüsse sind vorhanden an die A1, B1/A44, B236 und A2 in wenigen Fahrminuten.

--- HAUS 4 --- Baubeginn erfolgt: Rohbau, Dachdeckerarbeiten u.a. fertig. Bezugsfertig ab Frühjahr 2020.

Wohnung 3 - OG links - 70,00 m² = 179.900,- €,

Wohnung 5 - DG - 92,30 m² = 229.700,- €.

Außenstellplatz A, B - je = 4.900,- €.


--- HAUS 6 --- Baubeginn erfolgt: Rohbauarbeiten u.a. fertig. Bezugsfertig ab Sommer 2020.

Wohnung 5 - DG - 92,30 m² = 229.700,- €.

Außenstellplatz C = 4.900,- €.


--- HAUS 8 --- Baubeginn erfolgt:Rohbauarbeiten.

Wohnung 2 - EG rechts - 72,68 m² = 198.800,- €,

Wohnung 3 - OG links - 70,00 m² = 179.900,- €,
Wohnung 4 - OG rechts - 70,00 m² = 179.900,- €,

Wohnung 5 - DG - 92,30 m² = 229.700,- €.

Garage 7 - = 15.900,- €,
Außenstellplatz A, B, C - je = 4.900,- €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie Fragen? Dann rufen Sie uns einfach unter 0231/444 76 30 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 35676775

Anbieter-Objekt-ID: ABSZQ3D_2NH674K-1593855

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Ihr Ansprechpartner

Kerstin Froese

Aplerbecker Marktplatz 19

44287 Dortmund

Ihr Anbieter

Bauträger Wolfgang Froese

Kerstin Froese

Aplerbecker Marktplatz 19

44287 Dortmund

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