Immonet-Nr.: 35668588

Anbieter-Objekt-ID: A5E5H3D_2NFU54K-1715492

Bürofläche und/oder Wohnen im Stadtzentrum

Sonstiges Büro-/Praxisobjekt kaufen in Lengerich

49525  Lengerich
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Kaufpreis
209,000.00 €
Courtage für Käufer
In der Maklerprovision von EUR 12.435,50 ist die MWST bereits enthalten
Anzahl Parkflächen
5
Büro-/Praxisfläche ca.
167 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
kurzfristig
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
118 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Stellplatz
  • Raumaufteilung flexibel

Primärenergieträger: Gas

Das Erdgeschoß des 1980 errichteten Gebäudes wurde bislang als Steuerberatungsbüro genutzt. Nach Verlegung stehen die Räumlichkeiten jetzt leer.

Durch einen freundlichen Empfangsraum gelangt man in die verschiedenen Büros.
Für Frauen und Männer sind getrennte Toiletten vorhanden.
Auch eine kleine Küche gehört dazu.
Im Hof des Gebäudes sind einige Parkflächen vorhanden. 5 Parkflächen werden mit verkauft.
4 separat abschließbare Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 70 qm gehören ebenfalls dazu.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Lengerich. Zur Fußgängerzone sind es nur wenige Hundert Meter. Die Firma Windmöller & Hölscher ist gegenüber.

Raumaufteilung:
In den Räumlichkeiten waren bislang sämtliche Büros und auch Nebenräume des Steuerberatungsbüros untergebracht.
Einige Innenwände sind Leichtbauwände und können problemlos versetzt werden.
Die div. Einbauschränke können mit übernommen werden.

Zusammenfassung:
Das Haus befindet sich in sehr zentraler Lage von Lengerich. Es ist gut erreichbar und verfügt über ausreichend Parkflächen.
Auch eine Nutzungsänderung, z. B. in Wohnraum - evtl. auch teilweise - ist denkbar.
Hier können Gewerbe unterschiedlichster Art ausgeübt und/ oder auch gewohnt werden.

Es besteht auch die Option, eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss zu erwerben ( ca. 55 qm Wohnfläche ).

Immonet-Nr.: 35668588

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Wilfried Lotz

Münsterstraße 9

49525 Lengerich

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