Immonet-Nr.: 35663923

Anbieter-Objekt-ID: 901-P-1561040

*Lage Lage Lage!* Provisionsfrei ! Solide Kapitalanlage in Essen-Überruhr! 3 WE im Anlagepaket!

Wohnanlage kaufen in Essen

Sagenberg 19
45277  Essen
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
389,400.00 €
Kaufpreis/ m²
1,813.69 €
Mieteinnahmen pro Jahr
15,346.80 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Gesamtfläche ca.
214.7 m²
Baujahr
1965
Endenergieverbrauch Wärme
106 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1965
Die 5-Parteien-Häuser sind umfassend saniert worden und sind mit einer modern gestalteten Fassade sowie Kunststoff-Thermopane-Fenstern ausgestattet.

Zudem verfügen die Wohnungen alle über Gas-Zentralheizung und Kabel-TV.

Zum Verkauf kommen 3 Wohnungen im Paket aus einer Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Überruhr, Sagenberg 13 - 23 / Im Ortfeld 7 - 9.

Es handelt sich jeweils um familienfreundliche 4-Raum-Wohnungen mit ca. 71m² Wohnfläche im Dachgeschoss (2. Etage).
Die 3 DG-Wohnungen sind vermietet und befinden sich in den Häusern Sagenberg 13, 19 und 21.

Die sehr guten Wohnungsgrundrisse und die Top Lage garantieren dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss der ETW Nr. 15, Sagenberg 13, beigefügt.


Die 4 Wohnungen sind derzeit mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 15.346 EUR p. a. (IST) vermietet.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschft aus 8 Häusern mit 40 Wohnungen.


Wichtig :
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Bei Interesse können wir Ihnen umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden !

Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden !

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 901-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.346,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.346,80 EUR

Der Standort Essen Überruhr zählt zu den gefragtesten Standorten in Essen.

Die Autobahnanschlüsse zur A52, A44 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Gesamtfläche: 214,70 m², vermietbare Fläche: 214,70 m²

Immonet-Nr.: 35663923

Anbieter-Objekt-ID: 901-P-1561040

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.