Immonet-Nr.: 35663147

Anbieter-Objekt-ID: 099470NW-447211

GROSSZÜGIG UND LICHTDURCHFLUTET

Etagenwohnung kaufen in Hagen

58119  Hagen
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Kaufpreis
125,000.00 €
Hausgeld pro Monat
445.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
94 m²
Baujahr
1977
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
112 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1977
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

Das gesamte Haus und die Wohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Dach (ca. 2010), sowie die Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (2019) und die Fassade (ca. 2013) wurden bereits erneuert.
Vor ca. 6 Jahren wurde das Tageslichtbad modernisiert. Es wurde mit schwarz-weißen großformatigen Fliesen ausgestattet. Highlight ist die große Badewanne mit integrierter "fast" bodentiefer Dusche.
Ebenfalls im Jahr 2012 wurden der Bodenbelag in der Diele ausgetauscht und einige Türen durch Glastüren ersetzt.

Diese große 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Hagen-Hohenlimburg sucht einen Kapitalanleger.
Die Wohnung wird zur Zeit durch die Eigentümer bewohnt.
Bei Übergabe würden Sie das Ehepaar dann als Mieter übernehmen.
Sie müssen sich also um nichts mehr kümmern.

Schauen Sie sich den anliegenden Grundriss und die Fotos an und lassen sich von der Großzügigkeit der Wohnung überzeugen.

Das im Jahre 1978 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit 17 Einheiten befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der Erbbauzins beträgt jährlich ca. 308,00€. Diese Kosten sind mit der Hausgeldzahlung in Höhe von 465,00€/mtl. bereits gedeckt. Lediglich ihr Stromverbrauch wird separat abgerechnet.

Das Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Ortsteil Hohenlimburg - Henkhausen.
Die Lage besticht nicht nur durch diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung, sondern auch durch hervorragende Autobahnanbindungen an die BAB 45 sowie die BAB 46.
Haltstellen des ÖPNV liegen in direkter Nachbarschaft.
Sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung angesiedelt.

Weitere wichtige Informationen zu der Immobilie, sowie zur Finanzierung erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Hagen, Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg oder Schwelm verkaufen oder vermieten möchten, helfen wir Ihnen sehr gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 58 Jahre

Immonet-Nr.: 35663147

Anbieter-Objekt-ID: 099470NW-447211

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Janina Oberdorf

Mittelstraße 18

58285 Gevelsberg

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