Immonet-Nr.: 35659232

Anbieter-Objekt-ID: IGG 657-479966

Ideale Kombination für Ladenlokal und Büro in Brüggen! 10 Kundenparkplätze und 3 Garagen inklusive!

Ladenlokal mieten in Brüggen

41379  Brüggen
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Miete zzgl. NK
1,975.00 €
Miete inkl. NK
2,125.00 €
Mietpreis/ m²
8.59 €
Nebenkosten
150.00 €
Courtage für Mieter
Provisionsfrei
Anzahl Parkflächen
10
Ladenfläche ca.
230 m²
Fläche teilbar ab ca.
230 m²
Baujahr
1969
Verfügbar ab
01.01.2020
Endenergiebedarf Wärme
91 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1969
  • Fußboden: Stein
  • Garage
  • Stellplatz
  • Raumaufteilung flexibel
  • Lastenaufzug

Primärenergieträger: ELEKTRO

Kurz und knapp zur Ausstattung:

Bauweise: massive Bauweise 1969/1980

Boden: Im Erdgeschoss überwiegend Fliesenboden. Keller teilweise gefliest und überwiegend Estrich mit Bodenfarben

Sanitärräume: 2 WC und Waschbecken im Keller und 1 WC mit Waschbecken im EG.

Fenster: Alu Fenster mit Isolierverglasung in hoher Anzahl. Daher helle Räume mit viel Tageslicht.

Eingangtüre: Glasschiebetüre mit Bewegungssensor

10 PKW Stellplätze und 3 Garagen.

Heizung: Nachtspeicherheizung

Kurz zur Miete und den Mietnebenkosten:

monatliche Netto-Grundmiete: 1.975 EUR
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 150,- EUR (exklusive Strom)
einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 2 Monatsmieten, also 3.950 EUR. Alternativ kann auch eine Mietkautionsbürgschaft in Höhe von 3 Monatsmieten hinterlegt werden.

Die Flächen sind frei ab dem 01.01.2020

Fragen beantworten wir Ihnen gerne telefonisch und/oder im Rahmen einer Besichtigung.

Diese Gewerbefläche ist ideal als Verkaufsraum, Büro, Ausstellung oder eine Kombination aus beidem.

Das Gebäude befindet sich an einer gut frequentierten Straße in Richtung Zentrum von Brüggen. Entsprechend ist Ihr Gewerbe gut sichtbar - nicht zuletzt auch durch die Möglichkeit der Außenwerbung.

Die Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Wichtig: teilweise sind Wände aus Leichtbau vorhanden, die bei Bedarf entfernt werden können!

Ebenfalls wissenswert: Ihre Kunden können vor der Eingangstüre parken! 10 PKW Stellplätze sind im Angebot enthalten. Dazu drei Garagen.

Für Sie und Ihr Personal sind ausreichend Sanitärräume vorhanden. Außerdem ein Besprechungsraum und eine Teeküche (ohne Einbauküche).

Der Keller bietet eine sehr große Lager- bzw. auch Produktionsfläche. Durch einen Lastenaufzug bis 1000 kg können Waren bequem in das Erdgeschoss gebracht werden.

Die Flächen sind ab dem 01.01.2020 verfügbar.

Wenn diese Räumlichkeiten für Ihre Tätigkeit interessant sind, freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Preisinformation:
10 Stellplätze
, Nettokaltmiete: 1.975,00 EUR

Brüggen ist ein beliebter Ort der Gastronomie, dennoch hat dieser Ort auch anderes zu bieten.

Brüggen ist ein Zentrum, von welchem aus man viele andere Nebenorte problemlos und schnell erreichen kann. Zusätzlich bietet Brüggen viele Einkaufsmöglichkeiten - egal ob Supermärkte oder Einzelhandel - und eine schöne Fußgängerzone in welcher auch einige Läden vorhanden sind.

Neben den Einkaufsmöglichkeiten verfügt Brüggen auch über mehrere Ärzte verschiedener Gebiete, Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule, eine weiterführende Gesamtschule, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie einen Natur- und Tierpark.

Brüggen ist der perfekte Ort um ein entspanntes Leben in einer freundlichen Gesellschaft zu führen und nebenbei noch Aktivitäten für die Freizeit - eventuell sogar mit Familie - zu haben.

Umkreisbeschreibung Fußläufig im Radius von 1000 m: (ohne Gewähr)

Frisöre: 8
Kosmetikstudios: 9
Spa's: 3
Sportstudios 3
Supermärkte 4
Bäcker: 3
Blumenläden: 2
Reinigungen: 1
Einzelhandel: 20
Post: 1
Restaurants: 20
Kunst Galerien: 4
Bibliotheken: 2
Museen: 2
Ärzte: 13
Apotheken: 2
Schulen und Kitas 8
Kirchen: 3

+ gute Sichtbarkeit
+ Kundenparkplätze
+ 3 Garagen
+ Lastenaufzug
+ Sanitärräume
+ helle Räume

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung weitere Vorzüge.

Immobilien Gerhardts GbR mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien und Handelspartner der Dennert Raumfabrik - Massive FAIRtighäuser für NRW-West. Hans-Willi Gerhardts und sein Sohn, Arndt Gerhardts, haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In ihrer Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Eine Zertifizierung nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 steht genauso außer Frage wie das Einhalten des Moralkodex und der Informationspflichten. Als Mitglied im IVD fungiert Immobilien Gerhardts als neutraler Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung. Die Zertifizierung durch die DIA Consulting AG in Freiburg garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz.

Die hierin enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Immobilien Gerhardts GbR keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 330,00 m², Ladenfläche: 230,00 m², 2 Etagen
Kautionshinweis: 2 Nettomieten

Immonet-Nr.: 35659232

Anbieter-Objekt-ID: IGG 657-479966

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Ihr Ansprechpartner

Arndt und Hans-Willi Gerhardts

Boerholzer Str. 26

41379 Brüggen

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Boerholzer Str. 26

41379 Brüggen

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