Immonet-Nr.: 35651355

Anbieter-Objekt-ID: WH18130-1093531

Ortsbild prägendes Anwesen mit Charme

Zweifamilienhaus kaufen in Remchingen

75196  Remchingen
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Kaufpreis
249,000.00 €
Courtage für Käufer
Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
147 m²
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
192.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Strom
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garage
Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.

Bauweise:
Massivbauweise, Geschossdecken als Balkendecken
Dach:
Satteldach mit Ziegeldeckung, Gauben
Fenster:
Doppeltverglaste Holzfenster und Doppelverglaste Kunstoffenster in weiß, Rollläden
Treppen:
Holzwangentreppe
Heizung:
Nachtspreicherofen, Warmwasseraufbereitung über Boiler
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Stand-WC mit Druckspülung, Sanitärgegenstände in weiß, halbhoch gefliest 15x15 cm, hellblau/rosa/gelb
TV/Internet:
Unitymedia, SAT-Anschluss
Türen:
Eingangstüre Kunststoff weiß, Innentüren als Anstrichtüren in weiß
Bodenbeläge:
Fliesen, PVC
Wände/Decken:
Tapeten, teilweise Holzdecken
Extras:
Einbauküche
Außenanlagen:
Einfriedigung, Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Remchingen-Nöttingen

Ortsbild prägendes Anwesen mit Charme

Das 2-Familienreiheneckhaus mit Gewerbeeinheit wurde in 2-geschossiger Massivbauweise erstellt.
Das genaue Ursprungsbaujahr dieses Wohn- und Geschäftshauses ist nicht bekannt. Das Anwesen befindet sich seit über 55 Jahren in Familienbesitz.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 100 m² exkl. Dachterrasse.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wfl., Küche, Bad/WC und Dachterrasse.
Im 2. Obergeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wfl., Einbauküche und Tageslichtbad vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Frisörgeschäft auf ca. 60 m².

Zum Anwesen gehören eine Garage, ein Stellplatz sowie ein Schopf.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen eine Nutzfläche von rd. 60 m². Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, die Technik- und Hausanschlussräume sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 147 m².

Zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht vom Käufer übernommene Rechte trägt der Veräußerer.

Energetik:
Ein Energiebedarfsausweis vom 16.12.2018 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 192,10 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 345,7 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse F; Hauptenergieträger: Strom

Ortsbeschreibung:
Nöttingen zählt ca. 2.400 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur. In Nöttingen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt, Kindergärten und Grundschule. Die weiterführenden Schulen (Realschule, Gymnasium) befinden sich im Remchinger Ortsteil Wilferdingen, die Haupt- und Werkrealschule im Ortsteil Singen. Außerdem verfügt Nöttingen über ein reichhaltiges Freizeitangebot.
Die verkehrsgünstige Lage der Gemeinde Remchingen - Stadtbahnverbindung nach Karlsruhe und Pforzheim, Straßenverbindung über B10 nach Karlsruhe (15 km), nach Pforzheim (10 km) - hat sich auf die Entwicklung aller Ortsteile sehr vorteilhaft ausgewirkt. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.remchingen.de.

Demographietyp Remchingen:
Typ 6: Stabile Mittelstädte

Zustand:
Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig.

Provision:
Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.

Baufinanzierung:
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Immonet-Nr.: 35651355

Anbieter-Objekt-ID: WH18130-1093531

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Ihr Ansprechpartner

Dominique Wettstein

Hauptstraße 64

75196 Remchingen

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