Immonet-Nr.: 35648278

Anbieter-Objekt-ID: W1809-2151304

Top modernisierte, helle 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung, mit Balkon und Wintergarten in Seelbach

Erdgeschosswohnung kaufen in Seelbach

77960  Seelbach
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Kaufpreis
239,000.00 €
Hausgeld pro Monat
145.00 €
Courtage für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
154 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1940
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
144 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz, Strom
Die Wohnung wurde 2014 fast vollständig modernisiert.
Hier wurden die Tapeten gegen Edelrauputz an den Wänden getauscht, Bodenbeläge erneuert (Fliesen Laminat und Vinyl),
die Elektroanlage auf den neusten Stand gebracht, das Badezimmer teilweise saniert, der Wintergarten neu gefliest
und eine sehr schöne Glasschiebetüre zwischen Wohnzimmer und Wintergarten eingebaut.
Der große Kachelofen aus Speckstein (11 kW) im Wohnzimmer erzeugt eine wohlige Wärme und spart Heizkosten.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Hier kann mit gutem Gewissen einziehen.

Diese traumhafte, top modernisierte 4 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten 3 Familienwohnhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Seelbach.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154 m², verteilt auf 4 Zimmer plus Wintergarten, einem schönen Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und WC,
und einem Gäste WC bleiben kaum Wünsche offen. Vom Balkon aus gelangt man über eine kleine Treppe in den Garten (Gartenmitbenutzung).
Zudem gehören zwei große Kellerräume und eine Garage zur Wohnung dazu. Die Garage befindet sich im Haus und ist über das Treppenhaus erreichbar.
So kann man bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus gelangen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufiger Entfernung zur Wohnun (Edeka Kohler).
Die Wohnung ist seit Juli 2015 vermietet. Aufgrund der guten Miete ist auch einen Kapitalanlage denkbar.

Preisinformation:
1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Seelbach ist der Mittelpunkt des Schuttertals und die größte Gemeinde mit knapp 5000 Einwohnern. Eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen Wiesen, Wäldern und Tälern findet man in Seelbach eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einzelhandel, Gewerbe, Bildungseinrichtungen, ärztlicher Versorgung, Freizeiteinrichtungen und vielem mehr, was eine hohe Lebensqualität garantiert.

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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 2, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 35648278

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Ihr Ansprechpartner

Tobias Meyer

Kastanienweg 31

77963 Schwanau

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