Immonet-Nr.: 35644292

Anbieter-Objekt-ID: RIC-128-1714493

HRO-BHV Villa/4-Fam.haus (saniert) mit PKW-SP+gr. Grst. zu verk.

Mehrfamilienhaus kaufen in Rostock

18055  Rostock
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Kaufpreis
1,900,000.00 €
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Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
565 m²
Grundstücksfläche ca.
612 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 4
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Stellplatz
  • Vermietet

Dieses Haus wurde ca. um 1900 in massiver Bauweise als Villa errichtet und ist voll unterkellert (Souterrain). Der Umbau und die komplette Sanierung erfolgte Ende der 90iger Jahre teils zu Wohnzwecken und teils zu Gewerbezwecken (Büros). Das Objekt besteht aus 3 Vollgeschossen und dem Dachgeschoss (Wohnungen) und dem Souterrain (Gewerbe). Die gesamte Wohnfläche beträgt inkl. dem Souterrain ca. 565 m², die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 612 m². Das Grundstück ist ca. 612 m² groß und ist mit 6 PKW-Stellplätzen und einem Gartengrünbereich inkl. der Zufahrt ausgestattet.
Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Alle Miet-Einheiten wurden 2018/2019 modernisiert und die Fassade wird jetzt auch noch renoviert.
Dieses Objekt ist bereits in WEG/ETW aufgeteilt. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung liegen vor.
Dieses Haus kann bei Verkauf tlw. auch mieterfrei übergeben werden wenn gewünscht, sodass sich dieses Objekt auch bestens für den Eigennutz oder der Neuvermietung oder Verkauf als ETW eignet. Zur Zeit befinden sich 3 Mieter im Haus (Souterrain, EG und DG).
Bei einer Neuvermietung kann eine Nettokaltmiete von ca. bis zu 84.000,- € p.a. erzielt werden.
Der Kaufpreis beträgt 1.900.000,- € inkl. aller PKW-Stellplätze.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird nachgereicht.

Der Verkauf dieses Objektes soll auf Wunsch des Verkäufers und zum Schutz der Privatsphäre der Mieter diskret erfolgen. Daher haben wir auf die Veröffentlichung von Objektfotos verzichtet und anstelle der Bilder, Lückenfüller verwendet. Wir bitten dafür um Ihr Verständnis! Vielen Dank.

gute Wohnlage im Rostocker Bahnhofsviertel

Raumaufteilung:
die Räume sind hell und freundlich.

Besichtigungstermine:
nur nach vorheriger Absprache

Immonet-Nr.: 35644292

Anbieter-Objekt-ID: RIC-128-1714493

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Ihr Ansprechpartner

Inga Olsson

Gerhart-Hauptmann-Strasse 17

18055 Rostock

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