Immonet-Nr.: 35631107

Anbieter-Objekt-ID: 276-928666

Gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit Balkon (Hochparterre) in DO-Scharnhorst

Etagenwohnung kaufen in Dortmund

44328  Dortmund
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Kaufpreis
120,000.00 €
Hausgeld pro Monat
150.58 €
Courtage für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
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Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
74 m²
Fläche teilbar ab ca.
74 m²
Baujahr
1967
Endenergieverbrauch
116.49 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Garage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme in Kombination mit Heizkörpern. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind aus dem Jahre 1991 und verfügen über Rollläden. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Parkett und Teppichboden. Eine Tür-Gegensprechanlage ist vorhanden.
Die Sanitärelemente im Tageslichtbad zeigen sich im Stil der späten 80er Jahre (hell-beige) und bestehen aus Badewanne, Toilette und Handwaschbecken.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten 4-geschossigen Wohnanlage in Dortmund-Scharnhorst, die 1967 in massiver Bauweise auf einem Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) errichtet worden ist.
Die ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, das Schlafzimmer, Kinderzimmer, die Küche und das Badezimmer sowie einen kleinen Abstellraum.
Im Keller steht ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Dortmund-Scharnhorst. Die Dortmunder Innenstadt ist ca. 15 Autominuten entfernt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso die Haltestellen für den ÖPNV.
Die Anbindungen an die A 40 und A 2 sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Postanschrift lautet: Schäffleweg 5, in 44238 Dortmund

Das Wohngeld in Höhe von mtl. EUR150,58 (gem. Abrechnung für 2017) beinhaltet die Kosten für Heizung, Wasser und Abwasser, Abfallentsorgung, Verwalter, Kabelanschluss, Hausmeister, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst, Zuführung zu den Rücklagen. Die anteiligen Rücklagen in Höhe von EUR469,- (zum 31.12.2017) sind im Kaufpreis enthalten.

Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme das Kontaktformular dieser Internetseite. Ihr Ansprechpartner ist Herr Rainer Frassa, mobil: 0151 - 2260 5754.

Angaben gem. EnEV: Verbrauchsausweis, Fernwärme, Bj. 1967, 116,49kWh/(m²*a), EEK: D

Immonet-Nr.: 35631107

Anbieter-Objekt-ID: 276-928666

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Ihr Ansprechpartner

Christian Heeks

Ewaldstr. 53

45699 Herten

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Heeks Immobilen

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