Immonet-Nr.: 35621224

Anbieter-Objekt-ID: A9G4N3E_2NMMW4G-1858252

Auf einem von Ihnen erworbenen Grundstück (Yorkkaserne Gremmendorf oder Oxfordkaserne Gievenbeck) errichten wir ein architektonisch interessant gestal

Sonstiges Haus kaufen in Münster

48155  Münster
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Kaufpreis
235,610.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt
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Courtage
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
126.5 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Gas
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen

Auf einem vom Bauinteressenten zu erwerbenden Grundstück in Münster-Gremmendorf oder Münster-Gievenbeck , errichten wir unter Berücksichtigung individueller Wünsche ein Eigenheim (Reihenhaus/Doppelhaushälfte) mit einer Wohnfläche von 125,6 m² zuzüglich einer Ausbaureserve im DG von ca.19 m².

Der Ausbau erfolgt in 1,5-geschossiger massiver Bauweise als kfw-55 Haus
Ob Putzverkleidung oder Klinkervorsatzschale ist vom Bauherrn unter Berücksichtigung der städtischen Vorgaben frei wählbar.
Der Grundriss ist architektonisch ausgereift und hinsichtlich der Funktionalität durchdacht.

Im Eingangsbereich sind neben dem geräumigen HWR (7,94 m²) Garderobe und G-WC angeordnet.

Von der Diele aus ist der Zugang zur Küche und zum Wohn-/Essbereich gegeben.

In der Küche ist durch die L-förmige Anordnung der Möblierung reichlich Platz für Unter- und Oberschränke und damit auch für eine großzügig dimensionierte Arbeitsfläche gegeben, außerdem findet eine kleine Sitzgruppe für das morgendliche Frühstück Platz.

Von hier ist auf kurzen Wegen der Essbereich zu erreichen.

Der in seinen Abmessungen gut gestaltete Wohn-/Essbereich (30,23 m²) wird durch 2 bodentiefe Tür-/Fensterelemente ausreichend erhellt, der Ausblick zur Terrasse und zum Garten bewirken ein angenehmes Raumgefühl.

Über eine Massivtreppe (U-förmig) gelangt man ins Obergeschoss mit insgesamt 3 Wohn-und Schlafräumen.
Das Bad ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, einem freihängenden WC und einem Waschbecken.

Im Giebel dieses Neubaus ist Raum vorhanden, der zum weiteren Ausbau angedacht ist. Hier kann mit geringem Aufwand ein Studioraum (oder ein drittes Kinderzimmer / Gästezimmer) eingerichtet werden mit einer Größe von ca. 19 m².
Selbstverständlich wird dieser Ausbau auch unternehmerseitig zu einem Aufpreis von ca.15.000 € angeboten.



Ausstattung:

Das sehr attraktive Verhältnis von Preis und Leistung bei dem angebotenen RMH zeigt sich neben der sorgfältigen und überprüften Bauausführung in der Leistungsbeschreibung, die sich in vielen Punkten von denen anderer Hersteller maßgeblich unterscheidet und hier nur in einigen Punkten wiedergegeben wird:

-Dacheindeckung mit engobierten Tonpfannen
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-dezentrale Lüftung
-Innenwandputz im Erd- und Dachgeschoss einlagig als glatt abgeriebener Maschinenputz,
Qualitätsstufe 2
-Innenmauerwerk aus Kalksandstein auch im Obergeschoss
-Treppenaufgang aus Massivbeton mit Fliesenbelag
-Bodenbeläge Parador Laminat Classic
-Innenfensterbänke aus Marmor
-Innentüren mit Echtholzfurnier
-Grohearmaturen
-Heizung:

Gas-Brennwerttechnik mit Solar- und Lüftungsanlage

Ausführung einer Gas-Brennwerttechnik mit Warmwasserspeicher (z.B. Fabrikat Viessmann oder gleichwertig) und Fußbodenheizung mit Stellantrieben und Raumthermostaten. Im Aufstellraum werden die Installationen sichtbar verlegt.

Solaranlage:
Ausführung einer Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung mit einer Bruttokollektorfläche von ca. 4,2 m² und einem dazugehörigen Warmwasserspeicher mit einem Volumen von ca. 300 Litern inkl. Steuerregelung und Pumpensysteme.

Lüftungsanlage:
Ausführung einer dezentralen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (z. B. Fabrikat Viessmann oder gleichwertig)



Dieses Reihenhaus/Doppelhaushälfte errichten wir auf Ihrem Grundstück in Münster-Gremmendorf oder Münster-Gievenbeck.
Bei der Finanzierung und der Beschaffung öffentlicher Fördermittel beraten und unterstützen wir Sie gern.

Der Kaufpreis (ohne Grundstückskosten und Baunebenkosten) beträgt 235.600 € incl. der Bodenbelagsarbeiten.
Die Maklercourtage beträgt 4,76 % incl. MwSt der bauvertraglich festgelegten Herstellungskosten.

Mit der Bauausführung kann kurzfristig nach Abstimmung begonnen werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.


Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (gm immobilien, 48351Everswinkel, Fax: 02582-659849, gmackenbrock@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.



Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Gm immobilien, Thiemannskamp 2, 48351 Everswinkel, Fax: 02582-659849, gmackenbrock@t-online.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden
Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬____________________________________________
- Name des/der Verbraucher(s)_

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