Immonet-Nr.: 35616553

Anbieter-Objekt-ID: 4912886-8660

PENTHOUSE-CHARAKTER - CHICE DACHGESCHOSS-ETAGE im EHRENFELD zur ANMIETUNG

Dachgeschosswohnung mieten in Bochum

Friederikastraße 115
44789  Bochum
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
2,481.12 €
Miete inkl. NK
3,125.63 €
Nebenkosten
429.67 €
Heizkosten
214.84 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
100.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
219.95 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2018
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
43.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Fernheizung

+ Kunststofffenster mit Dreischreibenglas
+ Kunststoffrollläden
+ Einbauküche
+ Fassade Wärmeverbundsystem
+ Wohnungseingangstür (Sicherheitstür)
+ Parkettboden (geölt)
+ Fliesen in den Bädern
+ Weiße Innentüren
+ Vorrichtung (Anschluss) für Elektrofahrzeug
+ Kabelanschluss (Unitymedia)
und vieles mehr ....

Im Jahre 2017 wurde mit der Erstellung des Objektes Friederikastraße 113/115 begonnen. Insgesamt wurden 21 Eigentumswohnungen mit entsprechenden TG-Einstellplätzen im Dezember 2018 bezugsfertig.

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 2.565 m², wobei nur der hintere Gartenteil (Spielplatz) gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Die hier zu vermietende Wohnung (Nr.21) befindet sich im 3.OG (letzte Etage) zur
Gartenseite ausgerichtet und hat folgende Raumaufteilung:

Diele/Flur, Wohnen mit offener Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer zwischen den Schlafräumen, Gäste-WC, Wannen- und Duschbad, Abstellkammer und Kellerraum.

Die Wohnfläche beträgt ohne den Terrassenanteil ca. 168,82 m². Von der Terrasse, 102,26 m², sind nur ca. 25,57 m² mietmäßig umgelegt worden.

2 TG-Einstellplätze

Gemeinsamer Waschraum

Fahrstuhl im Haus

Sehr zentrale Wohnlage im Ehrenfeld. Busanbindung direkt vor dem Objekt.

Besonderheiten:
+ Energieausweis (vorläufige Werte)
+ Bei den Betriebs- und Heizkosten haben wir Schätzkosten angesetzt, da aktuelle Verbrauchszahlen noch nicht vorliegen

Dank an die Firma Markus-Bau (Bochum) für die Genehmigung zur Verwendung der Objektunterlagen.

Kontakt:
info@wappen-immobilien.de

Datenschutz & mehr:
Durch die Absendung meiner Anfrage oder meines Immobiliengesuches (https­Verbindung) willige ich hiermit ein, dass die Wappen­Immobilien GmbH, Bochum, Farnstraße 59, Tel. +49 (0) 234 37090, Fax +49 (0) 234 309990, e-Mail: info@wappen­-immobilien.de, im erforderlichen Umfang Daten meinerseits
durch meine Anfrage oder mein Gesuch bis auf Weiteres speichern darf. Diese Einwilligung gilt auch unabhängig vom Zustandekommen eines Vermittlungsauftrages. Ich kann jederzeit ohne Angabe von Gründen die Löschung meiner gespeicherten Daten durch e-Mail oder Fax verlangen. Eine Löschung hat
innerhalb von 10 Werktagen zu erfolgen. Eine Weitergabe meiner Daten an Dritte darf seitens der Wappen-­Immobilien GmbH nicht erfolgen.

Unsere ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie unter

kopieren Sie den Link und fügen diesen in Ihren Browser ein.


Auszeichnungen:
Unsere Gesellschaft gehört laut CAPITAL in den Jahren (2015 - 2018), FOCUS (2014 - 2019) & BELLEVUE (BEST PROPERTY AGENT 2018 + 2019) zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland. Laut der aktuellen Erhebung aus FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2018 (03/2018) gehören wir im Jahre 2018 auch zu den Top-Gewerbemaklern. Zertifizierung nach DIN EN 15733 durch die DIA Consulting AG, Freiburg.
Kautionshinweis: € 5.362,24 Mieterkaution per Sparbuch oder Bankbürgschaft

Immonet-Nr.: 35616553

Anbieter-Objekt-ID: 4912886-8660

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Kay Mengelbier

Farnstr. 59

44789 Bochum

Ihr Anbieter

­Wappen-Immobilien GmbH (IVD)

Kay Mengelbier

Farnstr. 59

44789 Bochum

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.