Immonet-Nr.: 35609808

Anbieter-Objekt-ID: 180-10- 26-268563

Historisches Mehrfamilienhaus mit guter Infrastruktur!

Mehrfamilienhaus kaufen in Hagen

58097  Hagen
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Kaufpreis
219,000.00 €
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Zimmer
12
Wohnfläche ca.
230 m²
Grundstücksfläche ca.
184 m²
Baujahr
1880
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Keller
2-fach Verglaste Kunststofffenster
Gas Etagenheizung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1880 gebautes Mehrfamilienhaus. Auf ca. 230 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohneinheiten, wovon alle zurzeit vermietet beziehungsweise bewohnt sind. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich eine Nutzfläche von ca. 28,32 m², sodass sich eine Gesamtfläche von ca. 258,32 m² ergibt.

Grundsätzlich besteht Modernisierungsbedarf, allerdings wurden alle Fenster 2005 erneuert, sowie die Gas-Etagenheizung im Erdgeschoss. Des Weiteren wurden in den Wohnungen im Erdgeschoss und 2. Obergeschoss die Küche und das Badezimmer erneuert.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rund 12.072 € p.a.

Altenhagen ist der Name eines Ortsteils der kreisfreien Großstadt Hagen im östlichen Ruhrgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Hervorragende Verkehrsanbindung an
das Autobahnkreuz Hagen und sämtliche Hauptverkehrsstraßen.

Freizeitaktivitäten bieten die nahe gelegenen Tennisanlagen, Reitplätze und das kulturelle Angebot der City von Hagen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Dieckmann Immobilien GmbH Am Markt 5, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 35609808

Anbieter-Objekt-ID: 180-10- 26-268563

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Ihr Ansprechpartner

Vanessa Rentsch

Letmather Str. 123

58239 Schwerte

Ihr Anbieter

Dieckmann Immobilien GmbH

Niels Dieckmann

Letmather Str. 123

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