Immonet-Nr.: 35607412

Anbieter-Objekt-ID: 002-1977466

NEUBAU "Breslauer Blick" 5-Zimmer Maisonette Wohnung mit Garten WE 01

Maisonette kaufen in Zirndorf

90513  Zirndorf
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536,000.00 €
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Zimmer
5
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
37 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Gas, Solar

Die Maisonette ist die größte Wohneinheit im ganzen Haus und bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche und einem eigenen Garten soviel Platz wie ein kleines Einfamilienhaus. Der Eingang der zweistöckigen Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Hier gelangt man durch die großzügig angelegte, helle Diele zum Herzstück der Maisonette. Auf knapp 42 m² verbindet sich die Küche mit dem Ess- und Wohnbereich zu einer echten Wohlfühl-Oase. Dieser Grundriss bietet nicht nur genügend Möglichkeiten für die individuelle Einrichtung, sondern auch genügend Platz für schöne Momente mit der Familie und Freunden. Wer gern selbst im Grünen kreativ werden will, kann sich im eigenen Garten vor dem Wohnzimmer frei entfalten oder einfach die Sonne auf der angelegten Terrasse genießen.

Direkt neben dem Eingang im Erdgeschoss führen die Treppen in den unteren Teil der Wohneinheit. Hier treffen Sie auf einen weiteren großen Wohnbereichmit 3 Zimmern und einem zweiten großen Bad. Dank guter Planung muss man auch hier, im Untergeschoss, nicht auf Tageslicht verzichten. Die gesamte Südseite und die Süd-Ost-Ecke des Baugeländes liegen knapp 2 Meter tiefer als der Rest, was den Einbau großer Fenster ermöglicht.

Auch der Keller bietet den neuen Besitzern dieser Wohnung einen speziellen Vorteil. Dieser ist direkt von der Wohnung aus erreichbar und bietet so noch mehr Möglichkeiten der Nutzung. Zudem gelangt man, dank einer weiteren Tür im Kellerabteil, ohne Umwege durch das Treppenhaus zu den Waschräumen.

Das Projekt umfasst insgesamt drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 27 Wohneinheiten in attraktiver Lage im Zirndorfer Norden und bietet von 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu 5-Zimmer-Wohnungen geräumige und passende Lösungen für die unterschiedlichsten Lebenssituationen.

Weil wir Wohnträume schlüsselfertig und zum Teil nach individuellen Wünschen gestalten, beginnt für Sie die neue Lebensqualität in Zirndorf schon rund um den provisionsfreien Kauf. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Ihnen unsere Planungen zusagen.

Nördlich der Stadtmitte liegt die Breslauer Straße in einem großzügig geplanten Stadtteil ganz in der Nähe des Stadtwalds. Der herrliche Ausblick über Zirndorf, den man von dort hat, gab dem Bauprojekt "Breslauer Blick" seinen Namen.

Für Jung und Alt, Familien, Wohngemeinschaften und Singles entsteht hier nun ein Trio baugleicher Wohngebäude, die modernste Ausstattung mit fairen Kaufpreisen verbinden. Auf drei Geschossen bieten die jeweils neun Wohnungen der drei Anwesen passenden Wohnraum für unterschiedlichste Bedürfnisse: Ob mit Terrasse und Garten im Erdgeschoss oder mit geräumigem West-Balkon. Selbst die clever geplanten Maisonette-Wohnungen über Erdgeschoss und Untergeschoss sind lichtdurchflutet, weil sie durch große Fenster auf die niedrigerliegende Südseite blicken.

Für Behaglichkeit und wirtschaftlich optimalen Komfort sorgen unter anderem Fußbodenheizungen, die aus energieeffizienten, mit Solarthermie kombinierten Gaszentralheizungen gespeist werden. Die freie und weitläufige Gestaltung macht sich besonders in den offenen Küchen und auf den geräumigen Balkonen bemerkbar. Gemeinschaftliche Fahrradständer gibt es direkt am Haus und Kfz-Parkplätze im benachbarten Parkhaus können optional erworben werden.

Die Fertigstellung der 3 Häuser ist für 2020 geplant (Haus 3 im Frühjahr, Haus 2 Mitte des Jahres und Haus 1 im Herbst 2020).

www.breslauer-blick.de

Direkt vor den Toren des Ballungsgebiets Nürnberg-Fürth-Erlangen liegt Zirndorf in einer attraktiven Region. Die Breslauer Straße im ruhigen Norden, direkt an der Neuen Mitte Zirndorf, bietet eine perfekte Mischung aus Land- und Stadtleben.

Nur wenige Gehminuten westlich liegt der Bahnhof Kneippallee mit optimaler Anbindung an die Nahverkehrsnetze von Bus und Bahn. Ebenso schnell erreicht man das südlich gelegene Zentrum der Stadt, sowie den nahen Stadtwald im Norden, der zum Erholen und Spazieren einlädt.

Um alle Bedürfnisse des täglichen Lebens zu versorgen, sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants vorhanden, in der Nürnberger Straße sogar eine Einkaufsmeile mit entspanntem Zentrumsflair. Ob Kindergarten oder Arztpraxen, Naherholung im Zimmermannspark oder Kultur und stimmungsvolle Märkte der Stadt Zirndorf - in der guten Gegend oberhalb der Stadtmitte stimmt einfach alles.

En Tiefgaragenstellplatz kann zur Wohnung erworben werden. Preis je Tiefgaragenstellplatz 18.900,00 EUR.

Weitere Wohnungen finden Sie unter www.breslauer-blick.de.

Immonet-Nr.: 35607412

Anbieter-Objekt-ID: 002-1977466

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Ihr Ansprechpartner

Sandra Zoephel

Lichtenstädter Str. 13

90513 Zirndorf

Ihr Anbieter

Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Zirndorf mbH

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Lichtenstädter Str. 13

90513 Zirndorf

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