Immonet-Nr.: 35581566

Anbieter-Objekt-ID: AL00153-1732323

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Einfamilienhaus kaufen in Köln

50765  Köln
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Kaufpreis
1,249,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
250 m²
Grundstücksfläche ca.
2,000 m²
Baujahr
1983
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
131 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1983
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Raumaufteilung flexibel
Zu diesem Objekt bieten wir Videorundgänge für den Außenbereich und das Erdgeschoss an: www.schlapp-immobilien.de, Menüpunkt: 360 Grad und Videorundgang.

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 05.10.2018
- gültig bis: 05.10.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 131 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 1983

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Einfamilienhaus (ca. 250 qm Wohnfläche, Bj. 1983) und Grundstück (ca. 2.000 qm), erweiterbar (Aufpreis) auf max. 2.300 qm, EFH freistehend und repräsentativ, massive Bauweise, verklinkerte Fassade, Satteldach, vollunterkellert, Einliegerwohnung möglich, Doppelgarage und Werkraum, 3 PKW-Stellplätze auf gepflasterter Hoffläche, Baumbestand, Straßenfront ca. 50 Meter, Tiefe 30 - 34 Meter, Nutzung bzw. Erweiterung oder Abriss vorhandene Bebauung, teilbar für EFH-Bebauung, MFH-Bebauung denkbar.

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Preisinformation:
5 Stellplätze

KÖLN-ESCH - sehr ruhige Grünlage - gute Verkehrsanbindung!

Esch ist ein Stadtteil im Nordwesten von Köln und liegt ruhig weit ab des weltstädtischen Trubels.

Sehr gute Freizeitmöglichkeiten, traumhafte naturbelassene Joggingstrecken, sommerliches Badevergnügen in den nahen Escher Seen, Wanderrouten über den Köln-Pfad sowie ausgebaute Fahrradwege.

Bauernhöfe, Kühe auf der Weide im Ortskern und schmucke Einfamilienhäuser sind die Markenzeichen von Köln-Esch.

Sehr kurzer Weg zur A 57 bzw. A 1. Die Kölner Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfolgt über Buslinien und führt zu den U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in Chorweiler, Longerich, Ossendorf und Bocklemünd.

Die großen Lebensmittel-Discounter befinden sich im Nachbarort Pesch. Interessant ist auch die Nähe zum Gewerbegebiet in Ossendorf.

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Arne Linssen
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Mobil.: +49 (0)178 - 71 47 37 4
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 35581566

Anbieter-Objekt-ID: AL00153-1732323

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Schimmelhof 1

54338 Schweich

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