Immonet-Nr.: 35564999

Anbieter-Objekt-ID: 18 001 262-10922

Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse in gefragter Lage von Sachsenhausen

Maisonette kaufen in Frankfurt am Main

60599  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
525,000.00 €
Hausgeld pro Monat
360.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
98.5 m²
Baujahr
1934
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
155.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1934
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

- Einbauküche
- Parkettboden
- Kamin
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Tageslicht-Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Loggia
- Dachterrasse

Die individuelle Maisonettewohnung befindet sich in einer sehr begehrten Lage auf dem Sachsenhäuser Berg.
Wald & Natur sind ebenso wie S-/ oder U-Bahn fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss einer kleinen Wohneinheit von drei Parteien. Über eine innenliegende Treppe sind beide Ebenen miteinander verbunden.

Ursprünglich verfügte die Wohnung über vier Zimmer. Eines der Zimmer wurde in ein großes Badezimmer umgewandelt. Sollte ein viertes Zimmer benötigt werden, so ist dies nach wie vor möglich. Gerne schicken wir Ihnen den aktuellen Grundriss und einen optionalen Grundriss mit einem vierten Zimmer zu.

Man betritt die untere Ebene der Wohnung durch eine kleine Eingangsdiele im zweiten Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich die offene Küche, der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Loggia, das Schafzimmer, das Badezimmer und das Gäste-WC. Das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche und das Gäste-WC verfügen beide über Tageslicht. Außerdem ist im Gäste-WC ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.

Über eine innenliegende Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Ein kleiner Absatz vor dem Wohnzimmer wird aktuell geschickt als Arbeitsplatz genutzt. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der im Winter für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Außergewöhnlich und sicherlich das Highlight der Wohnung ist die ca. 17 m² große Dachterrasse mit Blick auf den Henninger Turm oder den Frankfurter Stadtwald. Die Dachterrasse wurde in 2016 aufwendig saniert und erweitert.

Insgesamt befindet sich das Drei-Parteienhaus in einem sehr guten Zustand. Das Dach wurde in 2017 saniert und die Heizung wurde ebenfalls vor wenigen Jahren durch eine moderne Gasbrennwerttherme ersetzt. Daher sind keine größeren Maßnahmen für die nächsten Jahre geplant.

Die große Dachterrasse, die Loggia und der Kamin sind die Alleinstellungsmerkmale, die diese Maisonettewohnung zu einem besonderen und individuellen Angebot machen.

Sachsenhausen, am südlichen Mainufer, gehört bereits seit 1372 zu Frankfurt und ist einer der exklusivsten und größten Stadtteile Frankfurts. Zu Sachsenhausen-Süd gehören die Siedlungen an der Stresemannallee, die teuren Wohnanlagen am Sachsenhäuser Berg sowie Lerchesberg und Mühlberg. Von hier genießt man einen herrlichen Skyline-Blick auf Frankfurt. Nur wenige Gehminuten vom Südbahnhof, umgeben von Kindergärten, Schulen und kulturellen Einrichtungen jeglicher Art sowie am Sachsenhäuser Mainufer befinden sich diverse Museen von internationalem Rang.

Sachsenhausen-Süd hat eine optimale Anbindung an die Autobahnen A3 und A5. Sie erreichen den Flughafen Rhein Main in 15 und den Frankfurter Hauptbahnhof in 10 Autominuten. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 155.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 35564999

Anbieter-Objekt-ID: 18 001 262-10922

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