Immonet-Nr.: 35564592

Anbieter-Objekt-ID: YO105-215753

**Solide Kapitalanlage! Schöne Maisonette mit Galerie im Dachgeschoss & Tageslichtbad mit Dusche**

Maisonette kaufen in Leipzig

04357  Leipzig
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Kaufpreis
99,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,610.02 €
Mieteinnahmen pro Jahr
4,058.40 €
Hausgeld pro Monat
193.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % inklusive 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
61.49 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1930
Denkmalschutz
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
99 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1930
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Etage: 3
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Vermietet
- Maisonette
- Galerie mit Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche
- separate Küche
- Abstellraum
- Laminatboden
- Kellerabteil
- WM-Anschluss im Waschkeller

**Die Wohnung ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben. Weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage**

Die attraktive 2-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Mockau-Nord.

Auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² verfügt die Wohnung über zwei geräumige Zimmer, eine separate Küche und eine Galerie mit angrenzendem Abstellraum. Das neutral geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Alle Wohnräume, bis auf die Galerie, sind mit Laminatboden versehen.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.058,40 €. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 193,00 €, davon entfallen 19,00 € auf die IH-Rücklage.

Sie haben Fragen zur Wohnung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Gern stehen wir Ihnen unter 0341- 900 44 00 zur Verfügung.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.058,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.058,40 EUR

Das von unzähligen Kleingartenanlagen durchwachsene Viertel befindet sich im Norden der Metropole an der Pleiße. Prunkvolle Jugendstilhäuser sowie funktionale Neubaukomplexe bestimmen das kontrastreiche Erscheinungsbild des Stadtteils.

Mit dem KletterTurm Mockau beherbergt das Quartier eine in Europa einzigartige Kletteranlange; das umfangreiche Angebot an Kursen sowie Speis und Trank nach dem Sport erfreuen sich hoher Beliebtheit.
Wer jedoch gut auf Nervenkitzel verzichten kann, trifft mit den zahlreichen Wander- und Radwegen die richtige Wahl für eine vielseitige Freizeitgestaltung.

Aufgrund der gut ausgebauten Infrastruktur verfügt das Viertel über eine optimale Anbindung an die Innenstadt. Auch der Flughafen Leipzig/Halle ist nicht weit entfernt.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019
info@accept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.

Stichworte:
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 35564592

Anbieter-Objekt-ID: YO105-215753

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Ihr Ansprechpartner

Marcus Albrecht

Löhrstr. 11

04105 Leipzig

Ihr Anbieter

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Sandra Fischer

Löhrstr. 11

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