Immonet-Nr.: 35543500

Anbieter-Objekt-ID: VT166-215753

**Solide Kapitalanlage - Schöne 2-Raumwohnung mit Balkon, Tageslichtbad und Parkett in Mockau**

Erdgeschosswohnung kaufen in Leipzig

04357  Leipzig
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Kaufpreis
114,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,834.57 €
Mieteinnahmen pro Jahr
4,474.08 €
Hausgeld pro Monat
177.30 €
Courtage für Käufer
7,14 % inklusive gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
62.14 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Denkmalschutz
Heizungsart
Zentralheizung
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Vermietet
- Balkon zum Innenhof
- Tageslichtbad mit Wanne
- WM-Anschluss im Bad
- separate Küche
- Parkettboden
- Kellerabteil

**Die Wohnung ist bewohnt. Weitere Fotos auf Anfrage.**

Die schöne 2-Raumwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Mockau-Nord.

Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker, eine separate Küche sowie ein weiteres geräumiges Zimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und Waschmaschinenanschluss. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Bad und die Küche sind neutral gefliest. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.474,08 € vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 177,30 €, davon sind ca. 118,90 € umlagefähig.

**Die Wohnung ist ausschließlich zur Kapitalanlage zu erwerben!**

Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder Terminabsprachen unter 0341-900 44 00 zur Verfügung.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.474,08 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.474,08 EUR

Das von unzähligen Kleingartenanlagen durchwachsene Viertel befindet sich im Norden der Metropole an der Pleiße. Prunkvolle Jugendstilhäuser sowie funktionale Neubaukomplexe bestimmen das kontrastreiche Erscheinungsbild des Stadtteils.

Mit dem KletterTurm Mockau beherbergt das Quartier eine in Europa einzigartige Kletteranlange; das umfangreiche Angebot an Kursen sowie Speis und Trank nach dem Sport erfreuen sich hoher Beliebtheit.
Wer jedoch gut auf Nervenkitzel verzichten kann, trifft mit den zahlreichen Wander- und Radwegen die richtige Wahl für eine vielseitige Freizeitgestaltung.

Aufgrund der gut ausgebauten Infrastruktur verfügt das Viertel über eine optimale Anbindung an die Innenstadt. Auch der Flughafen Leipzig/Halle ist nicht weit entfernt.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, accept-immobilien GmbH - Löhrstraße 11- 04105 Leipzig - E-Mail: info@accept-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung, z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 35543500

Anbieter-Objekt-ID: VT166-215753

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Ihr Ansprechpartner

Marcus Albrecht

Löhrstr. 11

04105 Leipzig

Ihr Anbieter

accept-immobilien GmbH

Sandra Fischer

Löhrstr. 11

04105 Leipzig

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