Immonet-Nr.: 35542886

Anbieter-Objekt-ID: 18 018 066_a-761906

VON POLL IMMOBILIEN: Mehrfamilienhaus zum Wohnen und exponierter Ladenfläche - 1A Geschäftslage

Herrenhaus kaufen in Heidelberg

69120  Heidelberg
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4,000,000.00 €
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Zimmer
10
Wohnfläche ca.
450 m²
Grundstücksfläche ca.
144 m²
Baujahr
1888
Energieausweis
nicht nötig
  • Terrasse
  • Keller
  • Dachform: Satteldach
- kein Energieausweis nötig da denkmalgeschützt

Das Objekt liegt in einer 1A-Geschäftslage.

Interessantes Mehrfamilienhaus sowohl als Kapitalanlage, wie auch als Eigennutzung möglich.

Der Stadtteil Neuenheim erstreckt sich gegenüber Bergheim und der Altstadt am nördlichen Neckarufer. Der Heiligenberg mit dem Philosophenweg liegt im Osten des Stadtteils an der Grenze zu Ziegelhausen. Im Norden schließt sich Handschuhsheim an. Von Wieblingen im Westen ist Neuenheim durch den Neckar getrennt.
Neuenheim ist deutlich älter als Heidelberg selbst. Bis zur zunehmenden Urbanisierung der Gründerzeit war es vor allem ein Bauern-, Winzer- und Fischerdorf. 1891 war Neuenheim der erste Heidelberger Stadtteil, der durch Eingemeindung eines Nachbardorfes entstand.
Der westliche Bereich des Stadtteils ist geprägt durch Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, Kliniken, Universitätsinstitute und umfangreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Lage am Neckar mit der Neckarwiese und dem Philosophenweg tragen zu dem hohen Erholungswert bei.
Neuenheim zeichnet sich durch seine günstige Lage, seine durch viele Villen geprägte Architektur, hervorragende Infrastruktur und viele Grünflächen aus, was sich vor allem steigernd auf die Mietpreise auswirkt und wohlhabende Bürger aus der gesamten Region anzieht.

Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung ergänzt die Attraktivität dieses Stadtteils. Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim.
Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Vorraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Heidelberg an das deutsche ICE-Netz angebunden ist.

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Stichworte:
Nutzfläche: 292,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Immonet-Nr.: 35542886

Anbieter-Objekt-ID: 18 018 066_a-761906

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