Immonet-Nr.: 35541701

Anbieter-Objekt-ID: VO 1085 (1/6)-1217659

MFH - Mehrgenerationshaus auf 2 Grundstücken in Merseburg

Mehrfamilienhaus kaufen in Merseburg

06217  Merseburg
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Kaufpreis
365,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.
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Zimmer
15
Anzahl Parkflächen
7
Wohnfläche ca.
336 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1920
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Alarmanlage
2 Grundstücke 230m² und 249m²
Wohnfläche ca.336m²
15 Zimmer
pro Etage eine Wohneinheit
Maisonette EG - 1. OG
Behindertengerecht/ barrierefrei
Fußbodenheizung (EG)
Fliesen/ Laminat
Gasheizung/ Etagenheizung
Außenrollo im EG
Keller
Sanierung 2011 bis 2013
großer Garten in Gemeinschaftsnutzung
geschlossener Stellplatz für max. 7 PKW
Parkplatzbeleuchtung
Alarmanlage
uvm.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Die Daten werden nachgetragen.

Das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde um 1920 erbaut und befindet sich im Herzen von Merseburg.

Auf einer Grundstücksfläche von 249m² und 230m² bietet das Objekt 336m² Wohnfläche, einen Gartenbereich zur Nutzung aller Mieter und 7 PKW Stellplätze.

Die Sanierung des Objekts erfolgte zwischen 2011 bis 2013.
Hauptaugenmerk lagen auf Dach, Fenster, Türen, Fassade, Elektrik, Sanitär, Etagenheizung und Trockenlegung. Der Innenbereich wurde sehr ansprechend ausgebaut.
Die Wohnungen sind vermietet.

Das Erdgeschoss mit 77m² Wohnfläche ist barrierefrei. Es verfügt über eine Fußbodenheizung und ist im Wohnbereich mit dem 1. Obergeschoss durch eine Treppe verbunden.

Um im Alter oder bei Behinderung das 1. OG erreichen zu können, sind Vorinstallationen für einen Rollstuhlaufzug vorhanden.

Somit umfasst die hier zu vermietende Wohnfläche gesamt 163m². Hochwertige Einbauküchen und Bäder sind inklusive.

Vom Erdgeschoss ausgehend ist ein Zugang zum Garten möglich. Die Vorbereitung dazu sind abgeschlossen. Der Garten ist nicht Bestandteil der Mietverträge und kann dem Erdgeschoss direkt zugeordneten werden.

Das 2. OG und 3. OG verfügen über je 86m² Wohnfläche.
Pro Etage = eine Wohneinheit.

Über den Hofausgang erreicht man den PKW Stellplatz. Dieser ist eingezäunt und mit Parkplatzbeleuchtung, Alarmanlage und funkgesteuerter Zufahrt ausgestattet.

Die Mieteinnahmen betragen pro Jahr 18.600EUR 1440EUR für den Stellplätze.

Neugierig?
Besichtigen überzeugt.

Die Dom- und Hochschulstadt Merseburg, mit ca. 37.000 Einwohnern Kreisstadt des Landkreises Saalekreis, wurde in den beiden zurückliegenden Jahrzehnten wieder zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Parallel zu der erfolgreichen Entwicklung von Wirtschaft und Industrie hat sich die Lebensqualität in Merseburg deutlich verbessert. Merseburg ist mittlerweile eine Stadt im Grünen mit einem hohen Freizeitwert.

Ob Sie Schwimmen, Kegeln oder Skaten wollen, ob Sie ein Buch lesen oder ein Konzert erleben möchten, ob Sie in einer der wunderschönen Parkanlagen spazieren oder lieber den Saale-Rad-Wanderweg per Rad erkunden wollen - in Merseburg ist es möglich.

Neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist in allen Stadtgebieten eine sehr gute soziale Infrastruktur vorhanden, z.B. Schulen, Kindereinrichtungen, Ärzte, soziale Dienste, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und nicht zuletzt Gartenanlagen.

Quelle: Leipzig - 30km
* Flughafen Leipzig/ Halle 30km
* Halle - 20km
* Einkaufs- und Erlebniszentrum - Nova Eventis - 15km

Straßennetz:
* B181
* B91

* A38
* A9

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für verdeckte Mängel übernehmen wir keine Haftung.

Der Maklervertrag mit Spieß - Immobilien kommt durch gesonderte schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande.

Immonet-Nr.: 35541701

Anbieter-Objekt-ID: VO 1085 (1/6)-1217659

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Ihr Ansprechpartner

Ines Spieß

Lützowstraße 46

04157 Leipzig

Ihr Anbieter

Spieß Immobilien Inh. Detlef Spieß

Detlef Spieß

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