Immonet-Nr.: 35538998

Anbieter-Objekt-ID: FALC-JF-10376-1109563

Ein Wohnjuwel zum Träumen im Stadtteil Erlenstegen

Etagenwohnung kaufen in Nürnberg

90491  Nürnberg
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Kaufpreis
320,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,265.31 €
Hausgeld pro Monat
380.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
10,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76% inkl. 19% MwSt
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
98 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
112 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Keller
  • Waschraum
1 Stellplatz (Kauf 10.000,- €)

große Einbauküche (im Kaufpreis enthalten, außer Kühlschrank)

Fahrradraum

Wasch- und Trockenraum

Keller

2 Tageslichtbäder

Fliesen- und Laminatboden

SAT-TV und Kabelanschluß

Diese im 2. Stockwerk gelegene, wunderschöne 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage im bevorzugten Ortsteil Erlenstegen.

In die helle Wohnung gelangen sie über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus.

Die sehr gepflegte Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich die Diele, Tageslichtbad, Schlafraum, Küche und Wohnzimmer.

Über eine massive Holzwendeltreppe gelangen sie in das geräumige Studio mit Wohnzimmer, Tageslichtbad, Schlaf- und Arbeitszimmer.

Laminat ist in den Wohnbereichen und Fliesenboden in der Küche, Diele und Bäder ausgelegt.

Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Weiterhin finden sie im Haus einen Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum.

Ein Stellplatz (Kauf 10.000,- €) befindet sich direkt vor dem Haus.

Folgende Neuerungen wurden 2015 in der Wohnung durchgeführt:
Jalousetten an den Schrägfenstern,
neue Dachflächenfenster
3 neue Heizkörper
neue Bad- und Schlafzimmerfenster
neue Wohnungstüren mit neuer Laibung

Energieausweis: bedarfsorientiert, 112 kWh/m²ä; gültig bis 10.04.2019

Bezug: nach Absprache

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Erlenstegen liegt östlich des Stadtzentrums und nördlich der Pegnitz und ist über die B 14 und dem ÖPNV mit der Straßen- und der Regionalbahn über den gleichnamigen Bahnhof erreichbar.

Zwischen Naturgartenbad und Freibad Langsee gelegen.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Distanz erreichbar.

Der öffentliche Nahverkehr Bus und Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Stichworte:
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Immonet-Nr.: 35538998

Anbieter-Objekt-ID: FALC-JF-10376-1109563

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Joachim Friedrich

Humperdinkstr. 3

53773 Hennef

Ihr Anbieter

FALC Immobilien

Andreas Laarmann

Humperdinkstr. 3

53773 Hennef

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