Immonet-Nr.: 35516224

Anbieter-Objekt-ID: R42997-2288419

Mülheim-Stadtkern: Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Steigerungsspotential

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Mülheim

45468  Mülheim
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Kaufpreis
960,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,324.14 €
Mieteinnahmen pro Jahr
57,747.84 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags inkl. MwSt.
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Gesamtfläche ca.
725 m²
Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Keller
Mietsteigerungspotential!

11 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten

Neue Heizung: 2017

Neue Haustür

Elektroinstallation: erneuert und verbessert mit FI

Erneuerung der Steigleitungen und Fallrohe (1990er Jahre)

Gute Mieterstruktur, keine Mietausfälle, langjährige Mieter

Sehr gute Vermietbarkeit aufgrund attraktiver Wohnungsgrößen

Es wird viel Wert auf eine professionelle diskrete und dennoch persönliche Abwicklung gelegt. Informationen, Fotos, sowie ein Exposé erhalten Sie daher auf Anfrage!

Über die Funktion "Anbieter kontaktieren" können Sie uns eine Anfrage schicken.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Gerne informieren wir Sie auch über unsere attraktiven Off-Market Angebote.

Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie auch auf unserer Website:

www.kpw-gruppe.de

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Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.747,84 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.747,84 EUR

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Leineweberstraße. Durch die perfekte Citylage befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Cafés, Restaurants und auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Nähe zur Ruhr und Mühlheims Garten an der Ruhr (Müga) laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und an das Autobahnnetz ist mehr als gut zu bezeichnen.

Stichworte:
Wohnfläche: 545,00 m², Gesamtfläche: 725,00 m², vermietbare Fläche: 725,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.35

Immonet-Nr.: 35516224

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