Immonet-Nr.: 35506478

Anbieter-Objekt-ID: A5QGL3Z_2NYUV48-1662710

Gemütliche Etagenwohnung in ruhiger Wohnlage

Etagenwohnung kaufen in Wegberg

41844  Wegberg
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Kaufpreis
65,000.00 €
Hausgeld pro Monat
320.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % incl. Mehrwertsteuer vom notariell zu beurkundenden Kaufpreis.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
80 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Stellplatz
  • Vermietet

Lassen Sie sich vom Charme der in einem 16 Parteienhaus gelegenen Wohnung einfangen. Das Haus ist im Jahre 1970 errichtet worden und wird großteils von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Sanierung der Fassade steht noch aus, ist aber geplant. Zur Wohnung gehört ein außen liegender PKW-Stellplatz, dieser ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist komplett saniert. Die Böden sind in der Küche und im Badezimmer gefliest. In den übrigen Räumen liegt ein moderner Laminatboden aus. Die Wandfliesen sowohl in der Küche als auch im Badezimmer sind hell und zeitlos gehalten. Das Haus wurde über die Jahre saniert, dies bedeutet, das Dach, die Fenster sowie die Heizungsanlage wurden erneuert. Im Keller des gepflegten Hauses befindet sich ein Waschraum mit jeweils eigenen Anschlüssen.

Die Aufteilung der Zimmer:

Wohnzimmer 6,135 x 4,01
Elternzimmer 4,02 x 4,01
Kinderzimmer 4,88 x 2.76
Küche 4,01 x 2,26
Bad 2,51 x 1,76
Diele 4,01 x 1,51
4,88 x 1,13
Kellerraum 1,38 x 1,26
Balkon 4,37 x 1,50

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, so dass sie auch als Kapitalanlage erworben werden kann. Die Kaltmieteinnahme beläuft sich monatlich auf € 450,00. Vom Hausgeld entfallen 100 € auf Rücklagen und 220 € auf die anfallenden Kosten.

In einer ruhigen Wohngegend ist dieses Wohnhaus gelegen. Nahe an einem Neubaugebiet sowie einem Gewerbegebiet, das an Einkaufsmöglichkeiten einiges bietet. Die Anbindungen zu den Autobahnen 52 und 61 sind schnell zu erreichen.

Raumaufteilung:
Betreten Sie die schön geschnittene Wohnung im 1.Obergeschoss durch den gepflegten Hausflur. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Links liegt ein geräumiger Abstellraum, der Platz für die notwendigen Haushaltsgeräte bietet. Rechts liegt die Küche. Hinter der Küche liegt ein großer Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine Essecke. Von hier aus betritt man den Balkon. Durch den großen Flur gelangt man dann in das erste von 2 Schlafzimmern, das sehr geräumig ist und durch die großen Fenster über viel Tageslicht verfügt. Hier gegenüber liegt das in hellen Fliesen gehaltene, innen liegende, Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Neben diesem Raum liegt das zweite Schlafzimmer, welches durch das große Fenster viele Licht ins Zimmer lässt. Lassen Sie sich vom Charme der Wohnung einfangen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

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Gabi Assel

Nordwall 16

41379 Brüggen

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