Immonet-Nr.: 35484719

Anbieter-Objekt-ID: GEW41-1419993

Helle und zentaral gelegene Laden - Praxis - oder Bürofläche in der Wolfsburger Innenstadt, Nordkopf

Bürofläche mieten in Wolfsburg

38440  Wolfsburg
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Miete zzgl. NK
2,200.00 €
Nebenkosten
220.00 €
Courtage für Mieter
7.854,00 € einschl. 19 % MwSt = 3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Büro-/Praxisfläche ca.
260 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1951
Verfügbar ab
01.01.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
86.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1951
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • DV-Verkabelung

Primärenergieträger: Fernwärme

Verkaufsraum oder Großraumbüro, 2 Büroräume, Abstellraum sowie Damen und Herren WC. Der Raum ist sehr hell, bedingt durch die große Schaufensterfront. Weiterhin stehen ca. 100 m² Lagerfläche im Keller zur Verfügung. Zum jetzigen Zeitpunkt wurden durch Trennwände viele Einzelbüroräume erstellt. Die Raumaufteilung ist daher individuell gestaltbar.

Diese Gewerbe - Laden oder Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäfts- sowie Mehrfamilienhauses in der Wolfsburger Innenstadt. ( am Nordkopf ). Ein großes Kundenpotenzial ist gewährleistet, da dieses Objekt an einer Hauptverkehrsstraße liegt. In den Nebengebäuden befinden sich viele Arztpraxen.

Wolfsburg-Innenstadt, wenige Gehminuten zur Fußgängerzone, zum Bahnhof, zur Autostadt sowie zu VW.

Zu der Miete kommen die Nebenkosten sowie die Mehrwertsteuer hinzu. Heizung, Wasser und Strom werden vom Mieter direkt an die LSW abgeführt. 2 PKW - Stellplätze und ein Kellerraum sind zum Objekt zugehörig. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.schoene-immobilien-wolfsburg.de

Unsere Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag: 10.00 Uhr bis 17:00 Uhr
Freitags: 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr
Kautionshinweis: 6600.00 €

Immonet-Nr.: 35484719

Anbieter-Objekt-ID: GEW41-1419993

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Ihr Ansprechpartner

Walter Atrat

Heßlinger Straße 21

38440 Wolfsburg

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