Immonet-Nr.: 35483208

Anbieter-Objekt-ID: 8701-294718

Gartenwohnung mit Südausrichtung - ruhige & familienfreundliche Wohnlage

Erdgeschosswohnung kaufen in Stuttgart

70567  Stuttgart
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Kaufpreis
585,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
124 m²
Baujahr
1964
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Garage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und ordentlich geführten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1964. Anfang der 2000er wurden größere Renovierungs- & Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und wurde ursprünglich aus zwei Wohneinheiten zusammengelegt. Ansprechende und gehobene Materialien wurden verwendet um eine attraktive und komfortable Garten- & Terrassenwohnung zu erhalten.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 124m², die sich auf 4 Zimmer + Nebenräume verteilt. Für die Bewohner steht ausreichend Wohnfläche zur Verfügung, gleichzeitig sind die Wohnräume angenehm hell dank der südlichen Ausrichtung und der freien Sicht nach Süden. In unmittelbarer Nähe stört hier keinerlei Bebauung das Sichtfeld oder den Lichteinfall.

Stuttgart-Möhringen ist ein im Süden gelegener Stadtbezirk von Stuttgart, welcher sich durch ein aktives Vereinsleben und eine moderne Sozial- & Infrasturktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art und für den täglichen Bedarf sind mehr als ausreichend vorhanden. Die Geschäfte können meist bequem zu Fu´ß erreicht werden. Öffentliche Einrichtungen wie weiterführende Schulen, Jugendhäuser, Waldheime, einem Freibad und einem Hallenbad erhöhen die Wohnqualität in diesem Bezirk enorm. Dank seines hohen Freizeitwertes und der harmonischen Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Offenheit ist Möhringen als Wohnort sehr gefragt. Außerdem besitzt Möhringen eine sehr günstige Verkehrsanbindung zur Stuttgart Innenstadt, zum Flughafen und in die umliegende Region. Zahlreiche Gewerbebetriebe und Dienstleistungsunternehmen haben sich bereits hier niedergelassen und schaffen derzeit insgesamt über 35.000 Arbeitsplätze. Mit dem SI-Centrum wurde in Stuttgart-Möhringen einer der größten Freizeiteinrichtungen in Stuttgart errichtet.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich am östlichen Gebiet von Möhringen in einer verkehrsberuhigten Lage mit perfekter Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Nice to know: Die Immobilie hat eine Südausrichtung: Wenn Sie an einem Sommerabend Ihren Blick binnen Himmel werfen, können Sie eine Sternenkombination entdecken die so passend angeordnet sind, dass es scheint, als breitet ein großer Vogel seine Schwingen aus! In diesem Sternenbild sah man schon vor 3500-Jahren einen starken Vogel.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand, Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten sind nicht zwingend erforderlich. Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Für die Bewohner stehen neben einem eigenen Kellerabstellraum noch die gemein-schaftliche Waschküche und ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Gartengeschoss: Betreten wird die Wohnung über das gepflegte und helle Treppenhaus, vom Wohnungsflur gehen sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung ab und bietet zugleich noch Platz für entsprechendes Interieur, Garderobe, etc. Der sehr geräumige Wohnbereich bildet klar den Mittelpunkt der Wohnung und kann mit der Südausrichtung und dem direkten Zugang auf die Gartenterrasse von sich überzeugen. Die Terrasse verläuft auf der kompletten Frontseite der Wohnung und bietet den Bewohnern Platz für entsprechende Sitzgelegenheiten, Esstisch, Grill, etc. Die Terrasse hat ungefähr eine Größe von ca. 50m², ist teilweise überdacht und neben dem eigenen Gartenanteil besteht noch ein größerer Garten, der gemeinschaftlich zu nutzen ist.

Die Küche ist direkt zum Wohnbereich angrenzend und ist mit sämtlichen Küchenmöbeln und Küchengeräten ausgestattet. Als Wohnküche ist der Essbereich, dank der vorhandenen Größe, direkt integriert.

Die drei Schlafzimmer sind in deren Größen und Formen leicht unterschiedlich und lassen sich daher ideal den gegebenen Ansprüchen und Bedürfnissen der Bewohner einteilen und nutzen. In den Schlafzimmern liegt Laminatboden aus. Das Badezimmer ist weiß gefliest, mit Eckbadewanne, separate Dusche, Waschtisch, WC und elektrischer Lüsftung. Das Bad wurde 2008 eingebaut.

Immonet-Nr.: 35483208

Anbieter-Objekt-ID: 8701-294718

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Wernhaldenstr. 7

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