Immonet-Nr.: 35458570

Anbieter-Objekt-ID: 70737/101-198284

Große 4-Zimmer-Wohnung mit Garten direkt an der Grünen Mitte in Aalen

Etagenwohnung kaufen in Aalen

Hirschbachstr. 31
73430  Aalen
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Kaufpreis
419,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
20,000.00 €
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Provisionsfrei
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
107 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Befeuerungsart
Fernwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
* 4 Zimmer
* ca. 107 m² Wohnfläche
* Terrasse in südlicher Ausrichtung
* kleiner Garten
* Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer
* separates Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss
* Handtuchheizkörper und Tageslicht in beiden Bädern
* bodengleiche, geflieste Duschen
* Abstellraum
* Kellerraum
* Aufzug
* Fußbodenheizung
* hochwertige Parkett- und Fliesenbeläge
* Wandoberflächen mit Raufasertapete und weißem Anstrich
* Wohnraumentlüftung
* Glasfaserkabel bis in die Wohnung
* Wechselsprechanlage mit Audio-, Video- und Türöffnerfunktion
* Elektrische Rollläden
* Energiestandard KfW 55

Helle 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in idealer Südausrichtung und kleinem Garten. Einmalige Lage im Stadtoval Aalen, direkt an der Grünen Mitte! Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und die moderne, offene Grundrissgestaltung rundet diese Wohnung perfekt ab. Die Wohnung bietet eine praktische Diele mit genügend Platz für eine Garderobe und einen kleinen Abstellraum für zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die Küche ist dank der offenen Raumgestaltung in den Wohnbereich integriert. Der große und helle Ess-/Wohnbereich lädt zum Zusammenkommen der ganzen Familie ein und bietet den Zugang zu Ihrer sonnigen Terrasse und Ihrem privaten Garten. Bei einem Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Tageslicht, sowie einem separatem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss bleiben keine Wünsche mehr offen. Beide Bäder verfügen über bodengleiche, geflieste Duschen und Handtuchheizkörper. Die beiden weiteren Privatzimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Fensterfläche.

Zentral und dennoch ruhig gelegen sind die beiden Mehrfamilienhäuser mit 25 attraktiven Wohnungen direkt an der Grünen Mitte im Aalener Stadtoval.

Aalen liegt im Herzen der Schwäbischen Ostalb und bietet alles für ein abwechslungsreiches Leben. Rund 67.000 Einwohner machen die Stadt zur größten des Ostalbkreises. Die historisch bedeutende Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen lädt zum Bummeln, Shoppen und Verweilen ein. Auch das kulturelle Angebot ist in Aalen sehr breit angelegt. Ob Kino, Bibliothek, Museum oder Theater - alles ist vertreten und schnell erreichbar. Aalen bietet für den Nachwuchs hervorragende Ausbildungsmöglichkeiten und präsentiert sich zu dem als starker und zukunftssicherer Wirtschaftsstandort.

Im Stadtoval Aalen wird ein neues innerstädtisches Quartier mit Wohnungen, Kulturzentrum, Gewerbe- und Dienstleistungsflächen, Gastronomie und Kindergarten entwickelt. Die beiden Mehrfamilienhäuser The Frame haben eine hervorragende Lage im Stadtentwicklungsgebiet, direkt an der Grünen Mitte. Das gesamte Baugebiet ist von viel Grün umschlossen. Dies verspricht Erholung und lädt zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgelegt. In wenigen Minuten ist die Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichbar, ebenso Kindergärten, Schulen, Kulturangebote sowie ein Hallenbad und Freibad.

Provisionsfrei!

Ein Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung kann für 20.000 € erworben werden.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und erhalten Sie neben einer qualifizierten Beratung alle ausführlichen Informationen und Unterlagen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 0711-72815-47.

Immonet-Nr.: 35458570

Anbieter-Objekt-ID: 70737/101-198284

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Ihr Ansprechpartner

Jonas Ley

Kuhwaldstraße 46

60486 Frankfurt

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Wilma Wohnen Süd GmbH

Peter Reiter

Kuhwaldstraße 46

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