Immonet-Nr.: 35453411

Anbieter-Objekt-ID: 70737/102-198284

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und Garten im Stadtoval Aalen

Etagenwohnung kaufen in Aalen

Hirschbachstr. 31
73430  Aalen
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Kaufpreis
379,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
20,000.00 €
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Provisionsfrei
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
98 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Befeuerungsart
Fernwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
* 3 Zimmer
* ca. 98 m² Wohnfläche
* Terrasse in südlicher Ausrichtung
* Garten
* separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
* Handtuchheizkörper
* bodengleiche, geflieste Dusche
* Abstellraum
* Kellerraum
* Aufzug
* Fußbodenheizung
* hochwertige Parkett- und Fliesenbeläge
* Wandoberflächen mit Raufasertapete und weißem Anstrich
* Wohnraumentlüftung
* Glasfaserkabel bis in die Wohnung
* Wechselsprechanlage mit Audio-, Video- und Türöffnerfunktion
* Elektrische Rollläden
* Energiestandard KfW 55

Große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in Südausrichtung, kleinem Garten und vielen weiteren Vorteilen. Die Wohnräume sind dank der bodentiefen Fenster und dem modernen, offenen Grundriss lichtdurchflutet. Die Wohnung bietet eine geräumige Diele mit genügend Stellfläche für eine Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum. Das geräumige Zimmer lässt viel Freiraum zur persönlichen Gestaltung. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und hat als Highlight eine integrierte Ankleide. Das separate Gäste-WC befindet sich idealerweise in Eingangsnähe und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das große Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC, Waschtisch, einer bodengleichen, gefliesten Dusche und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wohnung bietet neben einer offenen Küche und einem hellen Wohnbereich, eine tolle Südterrasse mit kleinem Garten. Eine rundum tolle Wohnung!

Zentral und dennoch ruhig gelegen sind die beiden Mehrfamilienhäuser mit 25 attraktiven Wohnungen direkt an der Grünen Mitte im Aalener Stadtoval.

Aalen liegt im Herzen der Schwäbischen Ostalb und bietet alles für ein abwechslungsreiches Leben. Rund 67.000 Einwohner machen die Stadt zur größten des Ostalbkreises. Die historisch bedeutende Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen lädt zum Bummeln, Shoppen und Verweilen ein. Auch das kulturelle Angebot ist in Aalen sehr breit angelegt. Ob Kino, Bibliothek, Museum oder Theater - alles ist vertreten und schnell erreichbar. Aalen bietet für den Nachwuchs hervorragende Ausbildungsmöglichkeiten und präsentiert sich zu dem als starker und zukunftssicherer Wirtschaftsstandort.

Im Stadtoval Aalen wird ein neues innerstädtisches Quartier mit Wohnungen, Kulturzentrum, Gewerbe- und Dienstleistungsflächen, Gastronomie und Kindergarten entwickelt. Die beiden Mehrfamilienhäuser The Frame haben eine hervorragende Lage im Stadtentwicklungsgebiet, direkt an der Grünen Mitte. Das gesamte Baugebiet ist von viel Grün umschlossen. Dies verspricht Erholung und lädt zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgelegt. In wenigen Minuten ist die Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichbar, ebenso Kindergärten, Schulen, Kulturangebote sowie ein Hallenbad und Freibad.

Provisionsfrei!

Ein Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung kann für 20.000 € erworben werden.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und erhalten Sie neben einer qualifizierten Beratung alle ausführlichen Informationen und Unterlagen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 0711-72815-47.

Immonet-Nr.: 35453411

Anbieter-Objekt-ID: 70737/102-198284

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Kuhwaldstraße 46

60486 Frankfurt

Ihr Anbieter

Wilma Wohnen Süd GmbH

Peter Reiter

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