Immonet-Nr.: 35452813

Anbieter-Objekt-ID: 70737/305-198284

Stadtoval Aalen: Ideale 2-Zimmer-Wohnung mit südlicher Loggia und perfektem Grundriss

Etagenwohnung kaufen in Aalen

Hirschbachstr. 31
73430  Aalen
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Kaufpreis
249,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
20,000.00 €
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
60 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Befeuerungsart
Fernwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Duschbad
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
* 2 Zimmer
* ca. 60 m² Wohnfläche
* Loggia in südlicher Ausrichtung
* Handtuchheizkörper
* bodengleiche, geflieste Dusche
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Kellerraum
* Aufzug
* Fußbodenheizung
* hochwertige Parkett- und Fliesenbeläge
* Wandoberflächen mit Raufasertapete und weißem Anstrich
* Wohnraumentlüftung
* Glasfaserkabel bis in die Wohnung
* Wechselsprechanlage mit Audio-, Video- und Türöffnerfunktion
* Elektrische Rollläden
* Energiestandard KfW 55

Ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss. Moderner, offener Grundriss und helle Räume aufgrund bodentiefer Fenster. Der Eingangsbereich ist einladend und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Zusätzlicher Stauraum und der Waschmaschinenanschluss im praktischen Abstellraum spart den ein oder anderen Gang in den Kellerraum. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über viel Fenster- und genügend Stellfläche. Das Duschbad verwöhnt mit Handtuchheizkörper und großer bodentiefer, gefliester Dusche. Dank der nach Süden ausgerichteten Loggia lassen sich die Sonnenstunden maximal nutzen. Sie werden sich wohlfühlen!

Zentral und dennoch ruhig gelegen sind die beiden Mehrfamilienhäuser mit 25 attraktiven Wohnungen direkt an der Grünen Mitte im Aalener Stadtoval.

Aalen liegt im Herzen der Schwäbischen Ostalb und bietet alles für ein abwechslungsreiches Leben. Rund 67.000 Einwohner machen die Stadt zur größten des Ostalbkreises. Die historisch bedeutende Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen lädt zum Bummeln, Shoppen und Verweilen ein. Auch das kulturelle Angebot ist in Aalen sehr breit angelegt. Ob Kino, Bibliothek, Museum oder Theater - alles ist vertreten und schnell erreichbar. Aalen bietet für den Nachwuchs hervorragende Ausbildungsmöglichkeiten und präsentiert sich zu dem als starker und zukunftssicherer Wirtschaftsstandort.

Im Stadtoval Aalen wird ein neues innerstädtisches Quartier mit Wohnungen, Kulturzentrum, Gewerbe- und Dienstleistungsflächen, Gastronomie und Kindergarten entwickelt. Die beiden Mehrfamilienhäuser The Frame haben eine hervorragende Lage im Stadtentwicklungsgebiet, direkt an der Grünen Mitte. Das gesamte Baugebiet ist von viel Grün umschlossen. Dies verspricht Erholung und lädt zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgelegt. In wenigen Minuten ist die Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichbar, ebenso Kindergärten, Schulen, Kulturangebote sowie ein Hallenbad und Freibad.

Provisionsfrei!

Ein Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung kann für 20.000 € erworben werden.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und erhalten Sie neben einer qualifizierten Beratung alle ausführlichen Informationen und Unterlagen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 0711-72815-47.

Immonet-Nr.: 35452813

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