Immonet-Nr.: 35445073

Anbieter-Objekt-ID: 2473-380237

Großzügige 3 Zi. im 2.OG mit Balkon und Aufzug in Kirchzarten, Whg.-Nr. 10

Etagenwohnung kaufen in Kirchzarten

Stegenerstraße 2a
79199  Kirchzarten
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Kaufpreis
519,000.00 €
Hausgeld pro Monat
202.00 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
94 m²
Fläche teilbar ab ca.
94 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Endenergiebedarf
42.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Lastenaufzug
Eichenparkett
Feinsteinzeugfliese - Boden und Wand 60 x 30 cm
Sanitärausstattung - Serie Vigour Derby Style
Zimmertüren Weiß - Drückergarnituren Trondheim o.ä.
Wohnungseingangstüren - Weiß, Dreifachverriegelung
Treppenhaus Natursteinbelag Granit Padang cristal
Großzügige bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden

Zuzüglich Tiefgaragenstellplatz oder Aussenstellplatz.

Hier, in mitten des Kirchzartener Zentrums, entsteht ein moderner Neubau mit insgesamt 14 Wohneinheiten auf ca. 1078 m² Wohnfläche, ideale Grundrisskonzepte für ein breites Zielgruppenspektrum.
Die Wohnungen verfügen über mindestens einen Südwest-/ und oder einen Nordostbalkon, die Erdgeschosswohnungen einen sonnigen Garten mit Terrasse.

Die Ausstattungsmerkmale sind zeitlos modern mit klarer Linie. Die Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. Für jede Wohneinheit steht mindestens 1 Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
(17x Tiefgarage + 2x Aussenstellplatz)

Der Neubau wird bis Anfang 2020 schlüsselfertig hergestellt.

Übersicht der einzelnen Stockwerke und Quadratmeteraufteilung:

EG:
Whg. 1 ca. 34,77 m² - VERKAUFT
Whg. 2 ca. 97,11 m²
Whg. 3 ca. 52,65 m² - VERKAUFT
Whg. 4 ca. 108,80 m²

Gesamt: ca. 293,33 m²

1. OG:
Whg. 5 ca. 32,05 m² - VERKAUFT
Whg. 6 ca. 94,34 m²
Whg. 7 ca. 49,28 m² - VERKAUFT
Whg. 8 ca. 105,50 m²

Gesamt: ca. 281,17 m²

2. OG
Whg. 9 ca. 32,05 m² - VERKAUFT
Whg. 10 ca. 94,34 m²
Whg. 11 ca. 49,28 m² - VERKAUFT
Whg. 12 ca. 105,50 m²

Gesamt: ca. 281,17 m²

Attika:
Whg. 13 ca. 118,59 m²
Whg. 14 ca. 103,78 m²

Gesamt: ca. 222,37 m²

Gesamt alle Wohnungen: ca. 1.078,04 m²

Mit fast 10.000 Einwohnern ist Kirchzarten die Zentrumsgemeinde im landschaftlich wunderschön gelegenen Dreisamtal mit den vier Gemeinden Kirchzarten, Oberried, Buchenbach und Stegen. Das breite, sonnige Talbecken ermöglicht entspannte Wanderungen und genussvolle Radtouren. In einer Höhenlage von bis zu 400 m liegt es geschützt am Rande der Berge des Hochschwarzwaldes, unweit von Freiburg. Kirchzarten ist seit 42 Jahren staatlich anerkannter Luftkurort und als Urlaubsdomizil sehr gefragt. Neben den landschaftlichen Reizen ist das besondere Klima des Dreisamtales spürbar. Die Erreichbarkeit ist mit dem eigenen PKW über die B 31, mit Bahn, Bussen und auch mit der Deutschen Bundesbahn optimal. In wenigen Fahrminuten sind sowohl das Zentrum von Freiburg, als auch die höchsten Schwarzwaldberge zu erreichen.

In Kirchzarten zu wohnen heißt Erholung neu entdecken, Natur pur erleben und gleichzeitig etwas für die Gesundheit und Entspannung zu tun. Ein großes Netz von gekennzeichneten Fahrrad- und Wanderwegen, moderne und großzügige Sport- und Freizeitanlagen sind ideale Voraussetzungen für aktives Wohnen. Tennisplätze, Golfanlagen, Schwimmbad und viele kulturelle Angebote bieten einen breiten Rahmen. Das Zentrum von Kirchzarten ist mit seinem umfassenden Angebot an Einkaufs- und Dienstleistungsgeschäften in wenigen 100 Metern zu Fuß zu erreichen sowie das Kreisgymnasium oder weiterführende Schulen bieten auch familiengerechtes Wohnen.

Tiefgaragenstellplatz EUR 25.000 zusätzlich oder Stellplatz EUR 10.000 zusätzlich.

Immonet-Nr.: 35445073

Anbieter-Objekt-ID: 2473-380237

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Ihr Ansprechpartner

Mirco, Alexander Gampe*

Silberbachstr. 19

79100 Freiburg

Ihr Anbieter

Sauer Wohnbau GmbH & Sauer Immobilien GmbH

Mirco Alexander Gampe

Silberbachstr. 19

79100 Freiburg

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