Immonet-Nr.: 35435700

Anbieter-Objekt-ID: 53-1118-59-1390118

REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR! Wunderschöne 3-Zi-Whg mit Dachterrasse u. großem Garten in bester Wohnlage!

Dachgeschosswohnung kaufen in Dillingen

89407  Dillingen
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Kaufpreis
239,000.00 €
Hausgeld pro Monat
83.00 €
Courtage für Käufer
3,34% des Kaufpreises inkl. MwSt.
REDUZIERTE MAKLERPROVISION!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,34% (dies entspricht 2,8% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
100 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
132 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Keller

Primärenergieträger: Öl

In den Wohnräumen finden Sie Parkett, Laminat und Vinyl. Das Tageslicht-Badzimmer wurde mit hellen, freundlichen und pflegeleichten Fliesen versehen, verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und zwei Waschtische, nur vom Feinsten.

Alle Fenster sind doppelverglast und haben Rollläden. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung lassen keinen Streit bei der Nebenkostenverteilung aufkommen.

- Küche (EBK)
- Doppelgarage + Stellplätze
- Großer Balkon (Dachterrasse)
- Garten
- Brennwertheizung
- Strom / Wasserzähler

Anstehende Sanierungsarbeiten:
- Ein-zwei Sockelleisten erneuern.
- Farbe oder Tapeten nach Wunsch an die Wände und einziehen!

Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses in einem ruhigen Wohnumfeld, das schon von außen Neugierde auf ein Betreten weckt. Bereits der Hauseingang bestätigt den ersten positiven Eindruck vom Haus.

Die Wohnung lässt diesen ersten Eindruck nicht verblassen, auch hier zeigt sich sofort im weiteren Verlauf, die angenehme Atmosphäre und die gute Aufteilung der Zimmer. Die Etage besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einer Essküche, einer großen Diele, einem Gäste-WC und einem wunderschönen Tageslichtbadezimmer.

Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus erreichen Sie den großen Balkon (Dachterrasse ca. 34 qm), der von so mancher Sonnenstunde verwöhnt wird. Die Küche ist so groß dimensioniert, dass hier spielend ein Essplatz integriert werden kann und der Koch bei seiner Arbeit trotzdem nicht behindert wird.

Ein Garten mit ca. 645 qm, der beiden Parteien des Hauses gehört (Teilungserklärung), darf natürlich genutzt werden und auch Bello kann hier seine Runden drehen.

Ein Abstellraum im Dachgeschoss, Waschmaschinenplatz im Keller, sowie Stellplatz, Hobbyraum, Geräteraum und eine Doppelgarage für ihren Pkw runden das sehr positive Bild ab.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Das Haus liegt in bester Lage von Dillingen-Schretzheim. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt und was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Für die Kinder ist gesorgt, ob Groß oder Klein und Freizeitmöglichkeiten sind auch genügend geboten.

Pendler finden auch ihren Weg und öffentliche Fahreinrichtungen sind auch leicht erreichbar.

Rundum ein Paket, das für Sie sicherlich interessant wäre.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 132 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1970

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 35435700

Anbieter-Objekt-ID: 53-1118-59-1390118

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