Immonet-Nr.: 35429751

Anbieter-Objekt-ID: P200_679_2-1396273

*ATTRAKTIVE 2-Zimmerwohnung mit Balkon Ideal als Kapitalanlage oder zum Wohlfühlen*

Etagenwohnung kaufen in Brühl

50321  Brühl
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Kaufpreis
229,000.00 €
Hausgeld pro Monat
260.00 €
Courtage für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
70 m²
Baujahr
1985
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Vermietet
Zusammenfassende Eckdaten:

- Gepflegter Zustand des gesamten Objektes

- Eigener Balkon

- Exquisiter Echtholzparkettboden in Teilbereichen

- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer

- Thermopenfenster

- Carport im Kaufpreis enthalten

Beheizt wird Ihre Wohnung mittels Gaszentralheizung.

Im gesamten Wohnbereich sind die Böden mit hochwertigem Echtholzparkett sowie Fliesenböden versehen.

Rollläden sorgen für individuelles Abdunkeln der Räume.

Die Waschmaschine findet in der Waschküche ihren Platz.

Ihr PKW freut sich einen eigenen Carport, welcher erfreulicherweise bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ein eigener Kellerraum bietet weitere Verstaumöglichkeiten.

Das Hausgeld beträgt 260,- Euro. Ein Energieausweis ist ausstehend.

Ihr neues Wohnglück befindet sich angenehm ruhig gelegen in einer Sackgasse in Brühl Badorf.

Es erwartet Sie auf ca. 70m² im zweiten Obergeschoss eine ansprechende 2-Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus, Baujahr 1985.

Die durchdachte Architektur bietet Ihnen alle Möglichkeiten einer individuellen Ausgestaltung.

Das großzügige Wohnzimmer verbreitet eine wunderbare Atmosphäre und eine einzigartige Wohnharmonie. Der Echtholzparkettboden unterstreicht den hochwertigen Gesamtcharakter und bodentiefe Fenster sorgen für einen herrlichen Lichteinfall.

Durch den gestalterisch hervorragenden Schnitt fügt sich ein Essbereich exzellent in den Wohnraum ein.

Von hier aus erreichen Sie ebenfalls Ihren Balkon mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. Beginnen Sie Ihren Morgen mit einem ausgiebigen Frühstück. Wie kann ein Tag entspannter anfangen?

Ein weiteres Zimmer ermöglicht Ihnen die individuelle Nutzung als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, für Platz ist gesorgt.

Ihr Küche bietet Ihnen großzügigen Platz, um sich kulinarisch mal so richtig auszutoben!

Richten Sie Ihre ganz persönliche Schlafoase in Ihrem Schlafzimmer ein, angenehme Träume sind Ihnen hier garantiert.

Ihr Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschtisch ausgestattet.

Das WC ist komfortabler Weise separiert.

Im Flurbereich sorgt eine Deckenkuppel für wohltuendes Tageslicht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ebenfalls unter Renditegesichtspunkten hervorragend als Kapitalanlage.

Das Hausgeld beträgt 260,- Euro.

Sie wohnen hier in der wunderschönen Schlossstadt Brühl im Ortsteil Badorf in ruhiger Lage in einer Sackgasse.

Der nahe gelegene Gallbergweiher, sowie auch der Forsthausweiher bieten Naturliebhabern weitreichende Möglichkeiten.

Die Anbindung an die A553 und somit an die A61 und A1 ist ebenfalls zügig gegeben.

Eine Busverbindung ist in wenigen Gehminuten angenehm erreichbar.

Ebenso ermöglicht Ihnen die S-Bahn eine komfortable Anbindung nach Köln und Bonn.

Brühl bietet neben seinem kulturellen Angebot mit faszinierendem Schloss, sowie dem Max Ernst Museum ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und des Weiteren mit der Giesler-Galerie ein eigenes Einkaufszentrum.

Darüber hinaus runden die vielen Freizeitmöglichkeiten und wechselnde Events den positiven Gesamteindruck ab.

Der wunderschöne Marktplatz mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und Cafés lädt zu einem entspannten Stadtbummel ein.

Die Gegenwart diverser Ärzte, sowie ein vorhandenes Krankenhaus, Banken und Post ergänzen die hervorragende Infrastruktur.

Ebenso trifft dies auf zahlreiche Schulen und Kindergärten zu.

Die erfreuliche Nähe zu den Städten Köln und Bonn unterstreichen die besondere Attraktivität dieses Standortes.

Diese schöne Wohnung kann für einen Kaufpreis von nur 229.000,- EUR, inkl. Carport, zzgl. 3.57% Maklerprovision, inkl. 19% MwSt. Ihr neues Zuhause sein.

MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 35429751

Anbieter-Objekt-ID: P200_679_2-1396273

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Ihr Ansprechpartner

Peter Pöhlemann

Carl Schurz Str. 19 b

50374 Erftstadt

Ihr Anbieter

Dieter Bollmann-Immobilien Fair & Freundlich Rheinerft

Dieter Bollmann

Carl Schurz Str. 19 b

50374 Erftstadt

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