Immonet-Nr.: 35429444

Anbieter-Objekt-ID: 293787-1416086

2 Wohn- und Geschäftshäuser - Nähe Stadttor

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Hersbruck

91217  Hersbruck
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
510,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
1,920.00 €
Courtage für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
10
Gesamtfläche ca.
340 m²
Grundstücksfläche ca.
198 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Haustiere
  • Vermietet/Verpachtet

Hersbruck-Stadtzentrum:

Hier lässt sich guter Ertrag erzielen

- Die beiden Wohn- und Geschäftshäuser sind direkt aneinander gebaut und gehen im Kellerbereich teilweise ineinander über

- Es sind in jedem Haus jeweils 2 Wohnungen und ein Ladengeschäft untergebracht

- Teilweise wurden im Innenbereich der Häuser Renovierungen durchgeführt, z.B. Modernisierung einzelner Bäder, Neuverlegung des Stromes, Einbau neuer Fenster, Renovierung der Außenfassade

- Beide Häuser sind komplett vermietet

- Baujahr: Haus 4 ca. 1900, Haus 6 ca. 1600

- Zimmer: Haus 4 zwei 2-Zimmer-Wohnungen + Ladengeschäft ; Haus 6 zwei 3-Zimmer-Wohnungen + Ladengeschäft

- Fläche: Wohnfläche gesamt 240 m², Nutzfläche gesamt 100 m², Grundfläche gesamt 198 m²

- Etagen: Ladengeschäfte jeweils im Erdgeschoss, Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss

Der Energieausweis ist u´in Bearbeitung und wird nachgerreicht
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.920,00 EUR

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Innenstadtlage am Rande der Stadtmauer - unmittelbar am Spitaltor

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Energiepass:
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 340,00 m², Verkaufsfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert

Immonet-Nr.: 35429444

Anbieter-Objekt-ID: 293787-1416086

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Sybille Kuhnt

Herrnbühlstraße 5

90602 Pyrbaum

Ihr Anbieter

Thomas Schaller Immobilien

Thomas Schaller

Herrnbühlstraße 5

90602 Pyrbaum

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.