Immonet-Nr.: 3540626

Anbieter-Objekt-ID: GK4705310023-119739

DU-Dellviertel, Krummenhakstr.,100m², 2. OG, 3Zi.,K,D,B,ABK,eigener Gartenanteil, Die Wohnung wird renoviert übergeben

Etagenwohnung mieten in Duisburg

Krummenhakstraße 18
47053  Duisburg
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Miete zzgl. NK
550.00 €
Miete inkl. NK
680.00 €
Nebenkosten
130.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,100.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
100 m²
Baujahr
1912
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
125.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1913
  • Kabelanschluss
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Fußboden: Laminat
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Die Wohnung liegt im 2. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Das Treppenhaus wurde im letzten Jahr liebevoll renoviert. Die 100 m² verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer ( ca. 34 m² ), ein Schlafzimmer ( ca. 16 m² ), ein Arbeitszimmer ( ca. 16,5 m² ), eine Küche, eine Diele und ein Bad mit Wanne und Fenster.
Folgende Arbeiten werden durchgeführt: strassenseitig werden komplett neue WERU- Fenster eingesetzt, die Holzdecke im Wohnzimmer wird durch eine Rigipsdecke ersetzt und die im Bad ebenfalls und mit 4 LED Deckenstrahler ausgestattet, alle Wände im Wohnzimmer werden neu verputzt, die Badewanne wird ausgetauscht und durch eine neue Kaldewei-Wanne ersetzt und eine klappbare Duschabtrennung montiert, ein neuer Toilettentopf wird eingebaut, die Küche erhält zusätzliche Steckdosen und einen Wasserboiler, die Elektrik im Verteilerkasten wird komplett erneuert mit FI- Schalter, die Küche wird neu tapeziert und weiß gestrichen und erhält einen neuen Boden, der Dielenboden wird erneuert, Kinder- und Schlafzimmer werden neu gestrichen. Die Heizung wird über eine Gastherme betrieben. Diese Kosten werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.Die Türen und Rahmen sind aus Naturholz. Der Fernsehempfang wird durch den Kabelanschluss garantiert und eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Die Waschmaschine wird in der Wohnung angeschlossen und zum Trocknen der Wäsche steht ein Trockenboden zur Verfügung. Ein Kellerraum ist vorhanden und auf dem Treppenabsatz ist eine Abstellkammer.
Es steht ein Gartenbereich zur Alleinnutzung.
Im Hofbereich können ein Fahrradschuppen und eine kl. Werkstatt genutzt werden.
Die Bilder zeigen die Räume während der Renovierungsarbeiten.

Die Wohnung liegt auf der Krummenhakstraße, in guter und ruhiger Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. 10 Fahrminuten entfernt liegt das Duisburger Stadtzentrum mit dem Forum, dem Stadttheater, dem Casino und dem Hauptbahnhof. Ebenso schnell ist man an der Sechs - Seen - Platte, den Duisburger Sportanlagen und am Kaiserberg.

Alle Angaben wurden vom Vermieter an uns weitergeleitet. Aus diesem Grund übernehmen wir für die von uns gemachten Angaben keine Garantie.
Einen Besichtigungstermin können Sie mit unserem Büro absprechen.
Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet.
Bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss ( pdf ).

Immonet-Nr.: 3540626

Anbieter-Objekt-ID: GK4705310023-119739

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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Koglin

Königsberger Allee 114

47058 Duisburg

Ihr Anbieter

Seko-Immobilien oHG

Sebastian Koglin

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47058 Duisburg

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