Immonet-Nr.: 35386054

Anbieter-Objekt-ID: 2-235-1-2-1297503

Für Kapitalanleger - Modern geschnittene ETW in Oberhausen

Erdgeschosswohnung kaufen in Oberhausen-Rheinhausen

68794  Oberhausen-Rheinhausen
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Kaufpreis
170,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
3,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Courtage für den Käufer beträgt 4,76% inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
84.93 m²
Baujahr
2004
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
82 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2005
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Stellplatz
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Diese modern geschnittene 3-Zimmer-ETW im Erdgeschoss ist in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. Die Wohnung hat einen großen Wohnbereich mit Essen, Kochen und Wohnen. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum, ein Flur, 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC. Ein Balkon, ein Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz im Innenhof ergänzt das Wohnangebot. Ein Gemeinschafts-Waschraum ist im Keller vorhanden. Eine Industrie Buderus-Gas-Brennwertanlage sorgt für die zentrale Heizung im Haus. Eine Osmose-Anlage reguliert bzw. kontrolliert das Raumklima im Keller. Das Haus wurde im Jahre 2005 saniert und es entstanden die 9 Wohneinheiten.Die Bodenbeläge sind im Wohnbereich und Bad, Gäste-WC und Abstellraum graue Fliesen, die Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt.
Die Wohnung ist vermietet, für Kapitalanleger ideal.
Nach Vereinbarung mit Mieter auch für Selbstnutzer geeignet

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße der Ortsmitte. Die Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung mit dem PKW sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe ca. 4 km ist ein Bahnhof mit Verbindungen Richtung Karlsruhe und Mannheim.

Raumaufteilung:
3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - Hochparterre:

Kochen / Essen / Wohnen 46,24 qm
Gäste-WC 2,26 qm
Abstellraum 2,01 qm
Flur 2,51 qm
Schlafen 12,80 qm
Zimmer 11,21 qm
Bad 6,08 qm
Balkon 2,92 qm 0,73 qm
Wohnfläche 83,84 qm


Abstellraum Nr. 1 9,06 qm
Stellplatz-Nr. 1 12,50 qm

Gemeinschafts-Waschraum,
für Kinderwagen und Fahrräder ist ein Abstellplatz im Innenhof vorgesehen.


Besichtigungstermine:
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit Frau Hambsch,
07254 70221 oder 0151 22666433.
Bitte geben Sie per Email Ihre Kontaktdaten und Anschrift an.

Immonet-Nr.: 35386054

Anbieter-Objekt-ID: 2-235-1-2-1297503

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Ihr Ansprechpartner

Elisabeth Hambsch

Lessingstr. 48

68794 Oberhausen-Rheinhausen

Ihr Anbieter

BLG Verwaltungs GmbH

Elisabeth Hambsch

Lessingstr.48

68794 Oberhausen-Rheinhausen

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