Immonet-Nr.: 35382565

Anbieter-Objekt-ID: 095/031.1-339437

Frisch renovierte 6 Zimmer Wohnung für gehobene Ansprüche in HH-Farmsen/Berne!

Souterrainwohnung mieten in Hamburg

Pulverhofsweg
22159  Hamburg
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Miete zzgl. NK
1,840.00 €
Miete inkl. NK
2,220.00 €
Nebenkosten
208.00 €
Heizkosten
172.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
7,475.00 €
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
167 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1961
Endenergieverbrauch
141 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1961
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse

Primärenergieträger: Öl

Diese außergewöhnliche Wohnung lässt keine Wünsche offen; sie ist voll ausgestattet, modern gestaltet, bietet sehr viel Platz und höchsten Wohnkomfort!
Die Wohnung hat insgesamt vier Schlafzimmer (ca. 19m² & 16m² im Hochparterre - ca. 22m² u. 15m² im Souterrain) und ein großzügiges Wohnzimmer im Erdgeschoss (ca. 25m²) mit direktem Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer im Souterrain kann durch den vorhandenen Waschmaschinenanschluß als Hauswirtschaftsraum oder als zusätzliches Schlaf-/bzw. Gästezimmer genutzt werden.
Der Eingangsflur, das Wohnzimmer sowie die Schlafzimmer sind mit einem attraktiven Amtico-Holzoptikfußboden in Dielenoptik versehen. Ferner wurde im Deckenbereich der Eingangsdiele eine sehr schöne Sternenhimmel-Beleuchtung eingebaut. Sämtliche Schlafräume sind mit hochwertiger heller Teppichauslegware ausgestattet.
Das edle Badezimmer im Hochparterre ist mit einem Vollbad und Bullaugen-Aussenfenster ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist hier der Panoramaspiegel, die erstklassigen Design-Sanitärelemente sowie der elektrische, feuchtigkeitsgesteuerte Helios-Lüfter. Ein Handtuchheizkörper sowie eine Lichtschranke für eine automatische Beleuchtung rundet die Badausstattung ab.
Die voll ausgestattete Einbauküche betritt man durch ein Klarglaswandelement inkl. Glastür. Die Küche verfügt über Fronten in Akazienoptik und ist wie folgt ausgestattet: Edelstahlherd (Heißluft), Cerankochfeld, Flachschirm-Dunstabzug nach außen, Kühl/-Gefrierkombination, diverse Ober-und Unterschränke sowie ein Platz für die eigene Geschirrspülmaschine........

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine renovierte 6 Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen (Hochparterre & Souterrain). Das Haus befindet sich in einer idyllisch gelegenen Wohnanlage. Das gesamte Gebäudeensemble setzt sich aus drei Mehrfamilienhäusern mit je zwei Hauseingängen, bestehend aus 6 Wohneinheiten pro Haus, zusammen. Auf dem Grundstück gibt es einen sehr schönen alten Baumbestand sowie große Rasenflächen und Spielflächen für Kinder. Die Häuser wurden vermieterseits laufend instandgehalten und sind somit in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine externe Treppenhausreinigung ist hier selbstverständlich! Zudem gibt es einen großzügigen Kellerraum, welcher direkt vom Souterrain betreten werden kann. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung, sämtliche isolierverglaste Kunststofffenster und Innentüren wurden im Zuge der Sanierung erneuert.

Der Stadtteil Rahlstedt gilt als sehr urbaner Stadtteil im Nordosten von Hamburg. Das hier angebotene Objekt befindet sich in dem verkehrsberuhigten Teil des Pulverhofsweg.
Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus und Bahn optimal gewährleistet. Die Hamburger City erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 20 Fahrminuten. Für Erholung sorgen die Wasserläufe der Wandse und Rahlau, an deren Ufer man Joggen und Spazieren gehen kann. Zusätzlich stehen in dem direkt angrenzenden Stadtteil Farmsen-Berne die Berner Au sowie der Kupferteich zur Erholung zur Verfügung.

Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 4 Jahren und einer Staffelmietvereinbarung (nach 1 Jahr + € 165,- und nach 2 Jahren + € 60,- und nach weiteren 2 Jahren + € 80,-auf die Nettokaltmiete) abgeschlossen. Der Vermieter wünscht sich ein berufstätiges Paar mit max. 3 Kindern.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf, bzw. -vermietung vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite: www.wohnschmiede-hamburg.de

Immonet-Nr.: 35382565

Anbieter-Objekt-ID: 095/031.1-339437

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Ihr Ansprechpartner

Pamela Tiedchen

Kuhmühle 16

22087 Hamburg

Ihr Anbieter

Wohnschmiede Hamburg Karen Dierks & Pamela Tiedchen GbR

Pamela Tiedchen

Kuhmühle 16

22087 Hamburg

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