Immonet-Nr.: 35370964

Anbieter-Objekt-ID: I-00RJ4U-W-00CKOP-186075

Villa Montrose

Villa kaufen in Baden-Baden

76530  Baden-Baden
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Kaufpreis
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Zimmer
30
Wohnfläche ca.
1,280 m²
Zustand
Neuwertig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Einliegerwohnung
  • Kamin
  • Sauna

Die zweigeschossige Villa Montrose entstand 1907 als repräsentativer Privatwohnsitz des Industriellen
Roosevelt, der ein Neffe des gleichnamigen USPräsidenten
war. Das Bauwerk wurde nach den Plänen von Julius Schober und Peter Eurich erbaut, die eine Villa mit neobarockem Charakter und Jugendstileinflüssen schufen. Besonders fallen das
ornamentierte Giebelfeld, die Säulenvorhalle, schmiedeeiserne Elemente und der Balkonanbau auf. Der Stahlindustrielle Korf zog 1961 in die Villa ein und erweiterte das Haus um zwei Schwimmbäder. Besonders einprägsam sind der großzügige
offene Kamin und Details wie die profilierten Tür und Fensterstürze. Das Grundstück umfasst ca. 6.607 m2, wobei sich davon eine ca. 2.651 m2 große Fläche abtrennen und mit einem Neubau in ähnlicher Größe bebauen lässt.

In unmittelbarer Nähe von Kurhaus und Casino, des Theaters sowie der Kunsthalle und des Museums Frieder Burda, westlich der Lichtentaler Allee und nur wenige Gehminuten vom Zentrum befindet sich das Anwesen in einer der schönsten Villengebiete der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Villen mit großen Parks.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Gesamtfläche: 6.607,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Immonet-Nr.: 35370964

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