Immonet-Nr.: 35366499

Anbieter-Objekt-ID: FALC-HJS-10925-1109563

Ruhig Wohnen in der City - Zentral - Ideal und barrierefrei - Tiefgarage vorhanden!!

Etagenwohnung kaufen in Pforzheim

75172  Pforzheim
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Kaufpreis
209,500.00 €
Kaufpreis/ m²
1,957.94 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
107 m²
Baujahr
1967
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergieverbrauch
48 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1983
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
Auf einen Blick:

Gepflegte vier Zimmerwohnung mit Balkon/Terrasse, Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf dazugemietet werden. Das Sechsfamilienhaus wurde im Jahr 1967 fertiggestellt und bezogen.

Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst benutzt und wird auf Vereinbarung bezugsfrei sein.

- großzügige Raumaufteilung

- Kleine Küche

- überdachte Süd-West Terrasse

- Gäste-WC

- Laminatböden in den Wohn/Büroräumen, Gäste-WC

- Aufzug bis in die Tiefgarage

- Türsprechanlage

- 2-Fachverglaste Kunststoffisolierglasfenster, teilweise bodentief

- Abstellraum im Kellergeschoss

Hausgeld ca. EUR 270,00 + EUR 70,00 Rücklage

Beinhaltet: Rücklagenansparung, Heizung, Warmwasser, Hausmeisterservice, wöchentlicher Putzdienst, Müllgebühren, Aufzugskosten, Unitymedia TV-Anschluss, u.a.

Sie suchen Wohneigentum direkt im Herzen von Pforzheim oder wünschen sich endlich eine Kapitalanlage zu finden, welche sich wirklich lohnt? Dann freuen wir uns darauf Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen!

Zentrales Leben und lebendiges Grün schließt sich hier definitiv nicht aus! In dieser Vierzimmer-Wohnung, welche sich unweit der Enz befindet, finden Sie Ihren Platz zur Besinnung mitten in einer lebendigen und vielfältigen Großstadt. Was will ein urbaner Freigeist mehr?

Der durchdachte Schnitt der Wohnung komprimiert Funktionalität, Komfort und teilt sich in vier Räume auf, eine kleine Küche und ein WC. Hier ist vieles gestaltbar, selbst ein Loft ist denkbar, um die moderne Interpretation von Heimat in einer globalen Welt erleben zu können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Die Goldstadt Pforzheim ist eine Stadt mit vielen Facetten. Die Tradition der Goldschmiede und Uhrmacher, Moderne mit HighTech und viele Lebensarten sind hier zu Hause.

In Pforzheim verbinden sich badische Lebensart mit schwäbischem Fleiß. Weltoffen, liberal und tolerant sind seine Bürger. Traditionsbewusst, aber auch aufgeschlossen für alles, was die Zukunft bringt. Zum Beispiel Sie als Besucher, neuen Nachbarn, Arzt, Geschäftspartner oder Künstler. Pforzheim ist eingebettet in eine Landschaft, die Natur, Kultur und Geschichte vereint: Pforzheim ist die Pforte zum Schwarzwald. Es besticht durch Täler und Hügel, ausgedehnte Tannenwälder sowie historische Orte mit malerischen Ansichten und Bauwerken in der Umgebung.

Pforzheim ist auch die drei Täler Stadt mit den Flüssen Enz, Nagold und Würm, in der einst die Flöße für den Schiffsbau zusammengefügt wurden.Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen. Die Großstadt im Norden Baden-Württembergs mit ca. 122.000 Einwohnern - die achtgrößte Stadt des Bundeslandes.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtzentum nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. In wenigen Gehminuten sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zu erreichen. Eine ausgezeichnete Anbindung, dank Stadtbus in alle Stadtteile und in die Pforzheimer City, ist gegeben.

Von der Grund- und Werkrealschule über die Realschule bis zum Gymnasium sind alle Basis-Schularten vorhanden, außerdem gibt Kindergärten. Kindertageseinrichtungen, eine anerkannte Fachhochschule, Apotheken. - Alles um die Ecke! Und zum Autobahnanschluss sind es nur wenige Minuten.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

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Ihr Ansprechpartner: Hans-Jörg Schumacher

Schumacher FALC Immobilien Lizenzpartner
FALC Immobilien Mühlacker - Bahnhofstr. 120 - 75417 Mühlacker
Mo. - Fr. von 10.00 - 18.00 Uhr - Tel.: 07041 / 9491615
FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos

E-Mail: hans-joerg.schumacher@falcimmo.de

Stichworte:
Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 107,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.40

Immonet-Nr.: 35366499

Anbieter-Objekt-ID: FALC-HJS-10925-1109563

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Humperdinkstr. 3

53773 Hennef

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