Immonet-Nr.: 35362503

Anbieter-Objekt-ID: TR-18-226-391825

RUDNICK bietet ALTERSVORSORGE: Vermietete 3-Zimmer Wohnung im gepfl. Wohnumfeld von BS-Bienrode

Wohnanlage kaufen in Braunschweig

38110  Braunschweig
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Kaufpreis
149,000.00 €
Hausgeld pro Monat
170.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
...
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Zimmer
3
Gesamtfläche ca.
75.3 m²
Baujahr
1968
Endenergieverbrauch Wärme
63 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1968
  • Balkon
  • Vermietet/Verpachtet
Die Wohnung und das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem weitgehend modernisierten Zustand.

Sie finden hier u. a.:
- Fußboden: Laminat und Fliesen
- Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster
- Badezimmer: modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne
- Heizung: Öl-Zentralheizung von 1995
- Fassade: Wärmedämmverbundsystem
- Keller: vorhanden
- Loggia
- und vieles mehr!

Da die Wohnung momentan vermietet ist waren keine weiteren Innenbilder möglich.

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Wir bieten Ihnen hier eine durchgängig schöne 3-Zimmer Wohnung im 2. OG eines modernisierten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, ist weitgehend modernisiert und aktuell vermietet.
Sie eignet sich daher ideal als Kapitalanlage, ggf. mit späterer Selbstnutzung.

Alles Wichtige auf einen Blick:
- Baujahr 1968
- Gemeinschaftseigentum umfassend modernisiert!
- im 2. OG gelegen
- ca. 75,30 m² Wohnfläche
- verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer
- eine Loggia ist vorhanden
- geräumiges Tageslichtbad mit Wanne
- Hausgeld günstige 170,- Euro pro Monat.
- seit 10/2017 vermietet für 490,- Euro Kaltmiete.

Zur Aufteilung:
- geräumige Diele, davon abgehend:
- ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- die Küche
- das Elternschlafzimmer
- ein Tageslichtbad mit Wanne
- ein Hauswirtschaftsraum (ehem. Gäste-WC)
- ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia.

Zur Wohnung gehören ferner:
- 1 Keller, sowie Gemeinschaftsflächen gem. Teilungserklärung.

Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung von dem gepflegten Eindruck dieser Immobilie.
Aber nicht nur die Wohnung überzeugt. Auch das Gemeinschaftseigentum wird laufend modernisiert und instand gehalten.

Herzlich Willkommen in Braunschweig - Bienrode.
Bienrode liegt am nördlichen Stadtrand von Braunschweig und gehört zum Stadtbezirk Bienrode-Waggum-Bevenrode.
Vor Ort finden Sie eine umfassende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im vorhanden.
Als Naherholungsgebiet dient u. a. der der örtliche Badesee.
Die Braunschweiger Innenstadt erreichen Sie bequem über den nahegelegenen ÖPNV-Verkehr. Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Bienrode bietet eine gute Anbindung an die A2 und A391.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich

Stichworte:
vermietbare Fläche: 75,30 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert

Immonet-Nr.: 35362503

Anbieter-Objekt-ID: TR-18-226-391825

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.