Immonet-Nr.: 35361824

Anbieter-Objekt-ID: 5171002-244652

*Interessantes Investment, Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien und großer Garage*

Mehrfamilienhaus kaufen in Augsburg

86154  Augsburg
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Kaufpreis
1,098,000.00 €
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Zimmer
18
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
345 m²
Baujahr
1914
Endenergieverbrauch
147.7 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1914
  • Terrasse
  • Vermietet
Das Objekt ist zwar älteren Baujahrs, wurde aber im Laufe der Jahre in vielen Bereichen aktualisiert.

So wurden vor ca. 8 Jahren neue Fenster installiert und u.a. auch ca. 2 Gasetagenheizungen erneuert. Auch die Fassade und der Sockel wurden optimiert. Dier Keller ist nahezu flächendeckend gefliest und allgemein trocken.

Die Wohnungen verfügen alle über Bäder, wobei diese zumeist schon älter sind. Böden der Wohnräume sind oft mit Parkett oder Laminat belegt.

Alle 6 Wohnungen sind vermietet.
Im 1. u. 2.OG gibt es insgesamt 4 Wohnungen a. ca. 58 m²-Wfl., im EG/Hochparterre gibt eine 90m² -Whg. sowie ein Appartement mit ca. 28 m². Der beigefügte Grundriss zeigt das Erdgeschoß, wobei die anderen Geschosse jeweils gleichgroße Wohnungen haben.

Alle Wohnungen besitzen eine Gasetagenheizung.

Alle 6 Wohnungen sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. € 32.000,00 mit gutem, möglichen Steigerungspotential.

Es gibt zum Anwesen mehrere Zugänge, sowie eine große Garage (auch ggf. für 2 Fahrzeuge nutzbar) und davor Stellplatzmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein abgeteilter Terrassenbereich, welcher zudem über elektrische Anschlüsse/Licht verfügt usw., usw.

Interessantes Investment, Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien und großer Garage

Preisinformation:
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen/Parteien befindet sich in einem Umfeld mit überwiegender Wohnbebauung.

Ob öffentliche Verkehrsmittel wie Busse/Straßenbahn oder auch einer der Augsburger Bahnhöfe, alles ist fußläufig gut erreichbar. Bis zur BAB A8 dürften es ca. 5 Fahrminuten sein.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Schulen, Ärzte, Kindergärten usw., sind im nahen/näheren Umfeld angesiedelt.

Unsere Objekteinwertung:
Ein optisch sehr ansprechendes Mehrfamilienhaus
-in ordentlicher Wohnlage
-mit überschaubaren 6 Wohnungen
-mit guter Infrastruktur usw., usw.
dies alles sind Indikatoren für ein sinnvolles und zweckmäßiges Investment mit Zukunftsperspektive.

Weiter interessiert,
Ja, dann sollten Sie sich schnell mit uns in Verbindung setzten, bevor die Wohnung wieder vergeben ist.

Die gesamten Objektdaten und Unterlagen bekommen wir vom Verkäufer, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Irrtümer vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 345,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Immonet-Nr.: 35361824

Anbieter-Objekt-ID: 5171002-244652

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Ihr Ansprechpartner

Robert Hackel

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86356 Neusäß

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