Immonet-Nr.: 35356570

Anbieter-Objekt-ID: 18 154 030-1936714

PREISREDUZIERUNG! Anspruchsvolle Architektur! Tolle Lage!

Einfamilienhaus kaufen in Bobenheim-Roxheim

67240  Bobenheim-Roxheim
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Kaufpreis
649,000.00 €
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
788 m²
Baujahr
1993
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
123.13 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1993
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

Dieses Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 qm und noch weitere ca. 105 qm wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.
Hier können Sie Wohnen und Arbeiten sehr gut miteinander verbinden.

Sie betreten dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus und gelangen über einen langen Gang in den Esszimmer- und Wohnzimmerbereich. Durch die offene Raumgestaltung und durch die lichtdurchfluteten Räume entsteht ein sehr angenehmes Wohnerlebnis, welches seines Gleichen sucht.
Des Weiteren steht Ihnen ein imposantes lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit Blick in den Garten zur Verfügung.
Hier haben Sie die Möglichkeit sich ein Studio einzurichten bzw. auch andere Wohnwünsche sich zu erfüllen.

Im Obergeschoss setzt sich die offene Raumgestaltung fort und hier befindet sich ein emporenartiger Raum, der ganz verschieden genutzt werden kann. Hier könnte ein Schlafzimmer, eine Bibliothek, ein Ruheraum geschaffen werden bzw. auch andere Möglichkeiten der Nutzung sind hier denkbar.
Ein Wellness-Bad befindet sich angrenzend, das noch ausgebaut werden müsste.

Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus wurde angebaut und erleichtert Ihnen Ihre Einkäufe schnell und auch unkompliziert in die eigene Vier-Wände zu bringen.
Auch in den Garten können Sie über die Doppelgarage und einem zweiten Sektionaltor gelangen! So ist z.B. die Anlieferung von Rinden Mulch oder der Abtransport von Gartenabfällen über diesen zusätzlichen Zugang problemlos möglich!

Die hier offerierte Immobilie hat die begehrte sonnige Südausrichtung!

Preisinformation:
2 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

Bobenheim-Roxheim liegt zwischen Worms und Frankenthal und ist eine verbandsfreie Gemeinde.
Durch die verkehrsgünstige Lage gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto auf die A6, auf die A61 und die B9.
Die direkte Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar und auch die direkte Anbindung an die Bahnstrecke Mainz-Mannheim stellt für die Einwohner u.a. eine besondere Attraktivität dar.
Auch das Naturschutzgebiete Vorderer und Hinterer Altrhein sowie der Silbersee ist nach dem Laacher See der zweitgrößte See in Rheinland-Pfalz.
Neben der naturnahen Lage sind diverse Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Bäckereien und Discounter vor Ort.
Verschiedene Schulen und Kindergärten runden das Bild dieser sehr attraktiven Gemeinde ab.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 35356570

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