Immonet-Nr.: 35322631

Anbieter-Objekt-ID: 1120277-62359

Agent´s Obergeschosswohnung im Zentrum von Dortmund-Oestrich

Wohnung mieten in Dortmund

44359  Dortmund
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Miete zzgl. NK
429.20 €
Miete inkl. NK
594.20 €
Nebenkosten
95.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,000.00 €
Zimmer
3.5
Wohnfläche ca.
74 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergieverbrauch
118 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Etage: 2
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Alle Räume sind mit einem Fliesenbelag ausgestattet.

Das Wohnzimmer befindet sich zur Straßenseite und verfügt über einen Balkon.

In der Diele wurde ein Einbauschrank intregiert.

Der Schlafraum ist sehr geräumig und bietet genügend Platz für großflächige Möbel.

Die Küche ist klein aber ausreichend.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet; die Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzer. Die Gestaltung des Bades erfolgte mit weißem Fliesenbelag sowie weißem Sanitäreinrichtungen.

Sämtliche Wand- und Deckenflächen sind malerisch weiß gestaltet.

Ein Breitbandkabelanschluss ist vorhanden.

Etagenwohnung in einem sanierten und gepflegtem Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Liegenschaft und verfügt über einen Balkon.

Das massive Gebäude ist voll unterkellert und verfügt z.B. über ein gepflegtes Treppenhaus nebst Keller. Im Dachgeschoss der Liegenschaft befindet sich ein großer Wasch-/Trockenraum. Ferner wird ein separater Kellerraum für den Mieter zur Verfügung gestellt.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 429,20 EUR

Dortmund-Oestrich ist ein Stadtteil im Dortmunder Nordwesten und gehört zum Stadtbezirk Dortmund-Mengede - zentral im Ruhrgebiet in der Großstadt leben und dennoch ruhig in
ländlicher Randlage; ca. 15 km von der City entfernt - mit sehr guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten nebst öffentlichen Verkehrsmitteln.

Der Vorort Mengede gehört zu den ältesten besiedelten Regionen im Emscherraum und ist heute ein gewachsenes Dorf mit rd. 12.000 Einwohnern und wird u.a. geprägt von seiner archäologischen Historie. Der alte Ortskern lädt zu einem Spaziergang durch das dörfliche Mengede ein.

Diese individuelle Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße, in direkter Nähe von Feld, Wald und Wiesen sowie dem Rhein-Herne-Kanal und angrenzend Dortmunder-Ems-Kanal sowie der Lippe; verbunden mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Es handelt sich um eine gefragte Wohnlage im Stadtgebiet von Dortmund. Die Dortmunder Innenstadt ist in rd. 15 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen.

Die Autobahn A2, A42 und A45 sind in ca. 5 Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung besteht ferner über die Schnellstraße L654 und L609 Richtung Dortmund-Mitte.

Baujahr: 1960
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 118 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Die Betriebskosten sind für eine Person kalkuliert und erhöhen sich pro weiterer Person um ca. € 20,- monatlich.

Der Energieausweis ist vorhanden - Kennwert 118 kWh/(m² a).

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 35322631

Anbieter-Objekt-ID: 1120277-62359

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Ihr Ansprechpartner

Claudia Sauerbier

Evinger Str. 624

44339 Dortmund

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AGENT-Immobilien-GmbH

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