Immonet-Nr.: 35321476

Anbieter-Objekt-ID: EW18108-1093531

Wunderschöne Maisonettewohnung

Maisonette kaufen in Königsbach-Stein

75203  Königsbach-Stein
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
380,000.00 €
Courtage für Käufer
Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
133 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
kurzfristig
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
149.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Stellplatz
Die Wohnung bietet nachfolgende Ausstattung:

Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton

Dach:
Ausgebautes Satteldach mit Ziegeldeckung, baujahrtypische Dämmung

Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden

Treppen:
OG-DG: 1/4-gewendelte Stahlholmentreppe mit Holzstufen

Heizung:
Ölzentralheizung (ca. 1999) mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Stahltank

Sanitär:
OG: Tageslicht-Gäste-WC mit wandhängender Toilette und Handwaschbecken, halbhoch anthrazitfarben gefliest (ca. 2017).
DG: Tageslichtbad mit Waschtisch, freistehender Wanne, Duschkabine, wandhängender Toilette. Großformatige Fliesen in Natursteinoptik und anthrazitfarben (ca. 2017).

TV/Internet:
Kabelanschluss

Bodenbeläge:
Vinyl und Fliesen

Wände/Decken:
Tapeten/Anstrich

Extras:
2 Gauben, 2 Balkone, Pkw-Stellplatz, moderne Einbauküche (ca. 2017) und Markise

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

KÖNIGSBACH-Stein - Wunderschöne Maisonette-Wohnung

Die angebotene 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus im Ortsteil Königsbach.

Das Gesamtgebäude wurde ca. 1972 in Massivbauweise erstellt, ca. 2000 erfolgte dann die Aufstockung und schließlich im Jahr 2017 die umfassende Renovierung dieser Wohnung.

In der unteren Ebene (Obergeschoss) befindet sich der sehr helle und offene Wohn-Bereich, der zusammen mit der Küche (incl. Einbauküche) und dem Wintergarten über ca. 59 m² verfügt. Ein Balkon sowie ein Gäste-WC komplettieren den Bereich.

Im der oberen Etage (Dachgeschoss) sind drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Bad angeordnet. Wie die gesamte Wohnung wurde auch dieses 2017 hochwertig und sehr modern erneuert. Das Dachgeschoss ist durch zwei große Gauben gut nutzbar. Ein zweiter Balkon lädt zum Ausblick ein.

Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 133 m². Insbesondere durch die Aufteilung über zwei Geschosse entwickelt sich ein spannendes Haus-im-Haus-Konzept.

Ein Kellerraum sowie eine Freistellplatz runden das ansprechende Angebot ab.

Das gesamte Grundstück umfasst ca. 958 m².

Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.

Energetik:
Ein Energiebedarfsausweis vom 12.10.2018 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 149,2 kWh/
(m²a); der Primärenergiebedarf bei 165,8 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse E; Hauptenergieträger: Heizöl

Ortsbeschreibung:
Königsbach zählt ca. 5.200 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur. Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie über das Bildungszentrum mit weiterführenden Schulen (Förderschule, Realschule und Gymnasium). Königsbach hat dank der zentralen Lage zwischen Pforzheim und Karlsruhe auch eine gute Verkehrsanbindung durch Bus- und Stadtbahnverbindungen. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.koenigsbach-stein.de.

Zustand:
Die Immobilie befindet sich nach der umfassenden Renovierung von 2017 in neuwertigem Zustand.

Provision:
Zuzüglich 4,76% Käuferprovision incl. 19% MwSt.

Baufinanzierung:
Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region!

Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0.

Immonet-Nr.: 35321476

Anbieter-Objekt-ID: EW18108-1093531

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Armin Schmid

Hauptstraße 64

75196 Remchingen

Ihr Anbieter

VR ImmobilienVerbund

VR Bank Enz plus eG -

Hauptstraße 64

75196 Remchingen

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.