Immonet-Nr.: 35316983

Anbieter-Objekt-ID: GEW181101-1323966

Attraktive Gewerbefläche mit 2 Wohneinheiten

Halle kaufen in Witten

58455  Witten
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Kaufpreis
689,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt
Grundstücksfläche ca.
1,180 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1965
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
318.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1965
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Öl

Attraktive Gewerbefläche:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, freistehendes, zweigeschossiges, massiv gebautes Objekt in sehr verkehrsgünstiger Lage mit einer attraktiven Gewerbefläche im Erdgeschoss und zwei großen, gut ausgestatteten Wohnungen im Obergeschoss.

Wohneinheiten:
Die großzügigen, gepflegten und komplett modernisierten Wohnungen befinden sich im darüber liegenden Obergeschoss. Sie sind durch ein separates Treppenhaus mit vorhandenem Treppenlift barrierefrei zugänglich.
Die vordere Wohnung (Wohnung 1 - ca. 146m²) mit Einbauküche wird vom großen Wohnzimmer mit Marmorboden dominiert. Die zur Straße ausgerichteten Fenster sind mit einer Schallschutzverglasung ausgestattet.
Die hintere Wohnung (Wohnung 2 - ca. 134m²) besticht besonders durch ihre lichtdurchflutete, offene Aufteilung. Zu erwähnen ist das geräumige Tageslichtbad mit Dusche und großer Whirl-Pool-Wanne, welches sich en-suite zum Schlafzimmer befindet. Garderobenmöbel, die hochwertige Einbauküche und die deckenhohen Schränke im Arbeitszimmer sind Maßanfertigungen.

Gewerbe:
Klimatisiertes Ladenlokal im Frontbereich mit großen Schaufensterflächen, geräumigem Büro und Keller als Lagerbereich.
Kleines Büro im vorderen Bereich mit eigenem Eingang.

Große, teilweise unterkellerte Werkshalle im hinteren Bereich. Die Halle ist durch große Tore von vorn und hinten zu befahren. Einfahrthöhe vorne ca. 2,70 m und hinten ca. 3,70 m. Die Halle ist staplergeeignet und auch mit LKW befahrbar.
Im Zwischengeschoss befindet sich ein weiterer Büroraum.
Im Obergeschoss befindet sich außerdem eine Lagerfläche, die durch einen Treppenaufgang im hinteren Bereich von der Werkshalle begehbar ist.

Außenbereich:
Im hinteren Bereich des Geländes befinden sich weitere Stellplätze und Lagerflächen, ein Gartenbereich, sowie 3 große Garagen, die von innen durchgehend begehbar sind mit Zugang zur Werkshalle. Neben den Garagen befindet sich der 12.000-Ltr.-Öltank und der Raum für die Zentralheizung.
Die Außenanlagen mit den Frei- und Lagerflächen sind befestigt und im vorderen Eingangsbereich überdacht.

Insgesamt eine sehr gepflegte, solide und attraktive Gesamt-Einheit, die viel Potential zu verschiedenartiger Nutzung bietet.

Die Anbindungen an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz sind in unmittelbarer Nähe.

Immonet-Nr.: 35316983

Anbieter-Objekt-ID: GEW181101-1323966

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Ihr Ansprechpartner

Heidi Jammermann

Herdeckerstraße 116 a

58453 Witten

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